Kanzlei Harald Altenbacher


Provisionsfrei | Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und Balkon

Adresse: Ankerstraße 2 & 2a, 8054 Graz
Provisionsfrei | Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und Balkon
Provisionsfrei | Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und Balkon

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Machen Sie diese moderne 3-Zimmer-Wohnung zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase!

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus in der Ankerstraße im Bezirk Straßgang.

Sie besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, zwei getrennt begehbare Zimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC, sowie einem Abstellraum.

Insgesamt verfügt sie über 64,52 m² Wohnfläche und bietet alles, was das Herz begehrt.

Im Wohn-Essbereich fühlen Sie sich sofort zuhause, da die Wohnung, dank der offenen Wohnaufschließung, für ausreichend Licht und somit für einen offenen und freien Charakter sorgt.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Wachbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und lässt somit ebenfalls keine Wünsche übrig.

Freuen Sie sich außerdem auf einen 12,42 m² großen Balkon, der von den zwei Schlafzimmern aus begehbar ist. Hier lassen sich die Sonnenstunden wunderbar genießen!

Ein Abstellraum rundet das Gesamtpaket perfekt ab und für noch mehr Stauraum ist mit einem zur Wohnung zugehörigem Kellerabteil gesorgt.

Dieses Neubauprojekt besticht durch moderne Wohnung mit großzügigen Außenflächen. Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2022 erbaut.

Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme / Fußbodenheizung. Ebenfalls attraktiv ist die zentrale Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung).


Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!


Mietdetails

Facts Top 01
Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten östlichen Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen.

Es befinden sich 2 Kinderspielplätze in der Wohnanlage..

Räume
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Straßgang, im Südwesten der Stadt Graz und bildet den 16. Bezirk der Landeshauptstadt. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet zeichnet diese beliebte und attraktive Wohngegend aus.

Zwei landwirtschaftliche Ausbildungsstätten und das Bildungshaus Schloss St. Martin untermauern das grüne Herz dieser Gegend.

Mehrwert durch Wohnqualität:
- Ruhige Lage, etwas außerhalb des Stadtzentrums
- Bushaltestelle fußläufig in 80m erreichbar
- Schulen in einem Umkreis von 900m
- Freizeit-, Sport- und Erholungsflächen sind ausreichend verfügbar
- Günstige Autobahnanbindung in ca. 2 km
- Verschiedene Supermärkte direkt in der Nähe
- Vielfältige Shoppingmöglichkeiten in den Einkaufszentren der Umgebung

Parken
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 81) und im Hof (ca. EUR 56) angemietet werden.

Energieausweis




Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.

Letzte Aktualisierung: 08.06.2023