Mietfrei 2023: Modernes Wohnen in Graz-Straßgang - Ihre 3-Zimmer-Traumwohnung wartet!
Adresse: Ankerstraße 2 & 2a, 8054 Graz
Machen Sie aus dieser zeitgemäßen 3-Zimmer-Wohnung Ihr neues Zuhause!
Sie befindet sich in der begehrten Ankerstraße im Bezirk Graz-Straßgang und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 67,74 m² eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Neubaus und umfasst einen einladenden Eingangsbereich, eine offene Wohnküche, ein Badezimmer mit WC und zwei komfortable Schlafzimmer.
Die Wohnküche zeichnet sich durch eine offene Gestaltung aus, die für Helligkeit und eine einladende Atmosphäre sorgt. Sie ist außerdem mit einer topmodernen Einbauküche ausgestattet.
Die beiden Schlafzimmer bieten Entspannung pur und sind ideal für erholsame Nächte.
Das Badezimmer wurde in einem schlichten und zeitgemäßen Stil gestaltet, mit großformatigen Fliesen und einer hochwertigen Ausstattung.
Die großzügige Terrasse mit 9,54 m² Fläche ist sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafzimmern aus erreichbar. Hier können Sie die Sonne genießen und angenehme Stunden im Freien verbringen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum und das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge und Utensilien. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses Bauprojekt besticht durch moderne Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen. Die gesamte Wohnanlage, inklusive dieser Wohnung, wurde im Jahr 2022 errichtet.
Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett und erstklassigen Fliesen ausgestattet, wodurch der gesamten Wohnung eine einladende Atmosphäre verliehen wird.
Die Wohnung wird beheizt durch Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, was nicht nur effizient, sondern auch äußerst komfortabel ist. Zusätzlich wird die zentrale Warmwasseraufbereitung ebenfalls durch Fernwärme gewährleistet, was bedeutet, dass Sie sich über einen unkomplizierten und platzsparenden Warmwasserservice ohne störenden Boiler in Ihrer Wohnung freuen können.
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Mietdetails
Facts Top 30
Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten östlichen Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen.
Es befinden sich 2 Kinderspielplätze in der Wohnanlage..
Räume
Sie befindet sich in der begehrten Ankerstraße im Bezirk Graz-Straßgang und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 67,74 m² eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Neubaus und umfasst einen einladenden Eingangsbereich, eine offene Wohnküche, ein Badezimmer mit WC und zwei komfortable Schlafzimmer.
Die Wohnküche zeichnet sich durch eine offene Gestaltung aus, die für Helligkeit und eine einladende Atmosphäre sorgt. Sie ist außerdem mit einer topmodernen Einbauküche ausgestattet.
Die beiden Schlafzimmer bieten Entspannung pur und sind ideal für erholsame Nächte.
Das Badezimmer wurde in einem schlichten und zeitgemäßen Stil gestaltet, mit großformatigen Fliesen und einer hochwertigen Ausstattung.
Die großzügige Terrasse mit 9,54 m² Fläche ist sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafzimmern aus erreichbar. Hier können Sie die Sonne genießen und angenehme Stunden im Freien verbringen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum und das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge und Utensilien. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses Bauprojekt besticht durch moderne Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen. Die gesamte Wohnanlage, inklusive dieser Wohnung, wurde im Jahr 2022 errichtet.
Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett und erstklassigen Fliesen ausgestattet, wodurch der gesamten Wohnung eine einladende Atmosphäre verliehen wird.
Die Wohnung wird beheizt durch Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, was nicht nur effizient, sondern auch äußerst komfortabel ist. Zusätzlich wird die zentrale Warmwasseraufbereitung ebenfalls durch Fernwärme gewährleistet, was bedeutet, dass Sie sich über einen unkomplizierten und platzsparenden Warmwasserservice ohne störenden Boiler in Ihrer Wohnung freuen können.
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 943,19
- plus Heizungsakonto: EUR 157,48 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 3.000,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 30
- 2. Stock
- 67,74 m²
- 3 Zimmer
- 9,54 m² Balkon
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas)
- Jalousien
- Parkettböden, Fliesen
- Fernwärme Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- SAT-Anlage
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Neubau 2022
Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten östlichen Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen.
Es befinden sich 2 Kinderspielplätze in der Wohnanlage..
Räume
- Wohnküche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Arbeitsraum
- Vorraum
- Flur
- Bad
- WC
- Keller
- Balkon
- Top 30 | 67,74 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 943,19
- plus Heizungsakonto: EUR 157,48 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 3.000,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Straßgang, im Südwesten der Stadt Graz und bildet den 16. Bezirk der Landeshauptstadt. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet zeichnet diese beliebte und attraktive Wohngegend aus.
Zwei landwirtschaftliche Ausbildungsstätten und das Bildungshaus Schloss St. Martin untermauern das grüne Herz dieser Gegend.
Mehrwert durch Wohnqualität:
- Ruhige Lage, etwas außerhalb des Stadtzentrums
- Bushaltestelle fußläufig in 80m erreichbar
- Schulen in einem Umkreis von 900m
- Freizeit-, Sport- und Erholungsflächen sind ausreichend verfügbar
- Günstige Autobahnanbindung in ca. 2 km
- Verschiedene Supermärkte direkt in der Nähe
- Vielfältige Shoppingmöglichkeiten in den Einkaufszentren der Umgebung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Straßgang, im Südwesten der Stadt Graz und bildet den 16. Bezirk der Landeshauptstadt. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet zeichnet diese beliebte und attraktive Wohngegend aus.
Zwei landwirtschaftliche Ausbildungsstätten und das Bildungshaus Schloss St. Martin untermauern das grüne Herz dieser Gegend.
Mehrwert durch Wohnqualität:
- Ruhige Lage, etwas außerhalb des Stadtzentrums
- Bushaltestelle fußläufig in 80m erreichbar
- Schulen in einem Umkreis von 900m
- Freizeit-, Sport- und Erholungsflächen sind ausreichend verfügbar
- Günstige Autobahnanbindung in ca. 2 km
- Verschiedene Supermärkte direkt in der Nähe
- Vielfältige Shoppingmöglichkeiten in den Einkaufszentren der Umgebung
Parken
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 90,-) und im Hof (ca. EUR 60) angemietet werden.
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 90,-) und im Hof (ca. EUR 60) angemietet werden.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 25,60
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,66
- fGEE Energieklasse: A
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Letzte Aktualisierung: 28.11.2023