Mietfrei 2023: Sonnige 1-Zimmerwohnung mit separater Küche
Adresse: Gaswerkstraße 40, 8020 Graz
Diese lichtdurchflutete Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
In einer ruhigen Gasse im malerischen Eggenberg gelegen, bietet diese sonnige 1-Zimmerwohnung mit separater Küche eine ideale Wohnlösung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten Altbaugebäudes und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 38 m², die in Vorraum, Küche/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC aufgeteilt ist.
Besonders hervorzuheben ist der 3 m² große Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist und einen wunderbaren Blick auf den grünen Innenhof bietet. Dieser Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und die grüne Oase im Herzen der Stadt zu bewundern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das Gebäude und die Wohnung wurden im Jahr 2020 fachgerecht saniert und revitalisiert.
Die Küche wurde neu eingebaut und ist mit einem Ceranfeld, Kühlschrank/Gefrierfach, Dunstabzug sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.
Im Badezimmer wurde ein sehr schöner Waschtisch verbaut und ein neuer Boden verlegt.
Die Holzböden wurden durch einen hochwertigen Holzlaminat in der Farbe rauchgrau veredelt und die Wohnungs-Elektroverteiler wurden komplett erneuert.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein eigenes WC, getrennt vom Badezimmer. Das ist vor allem bei dieser Wohnungsgröße sehr selten und ein wahrer Renner!
Dank der optimalen Raumaufteilung können Sie sich auf ein angenehmes Wohnerlebnis freuen!
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.
Mietdetails
Facts Top 3
Räume
In einer ruhigen Gasse im malerischen Eggenberg gelegen, bietet diese sonnige 1-Zimmerwohnung mit separater Küche eine ideale Wohnlösung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten Altbaugebäudes und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 38 m², die in Vorraum, Küche/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC aufgeteilt ist.
Besonders hervorzuheben ist der 3 m² große Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist und einen wunderbaren Blick auf den grünen Innenhof bietet. Dieser Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und die grüne Oase im Herzen der Stadt zu bewundern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das Gebäude und die Wohnung wurden im Jahr 2020 fachgerecht saniert und revitalisiert.
Die Küche wurde neu eingebaut und ist mit einem Ceranfeld, Kühlschrank/Gefrierfach, Dunstabzug sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.
Im Badezimmer wurde ein sehr schöner Waschtisch verbaut und ein neuer Boden verlegt.
Die Holzböden wurden durch einen hochwertigen Holzlaminat in der Farbe rauchgrau veredelt und die Wohnungs-Elektroverteiler wurden komplett erneuert.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein eigenes WC, getrennt vom Badezimmer. Das ist vor allem bei dieser Wohnungsgröße sehr selten und ein wahrer Renner!
Dank der optimalen Raumaufteilung können Sie sich auf ein angenehmes Wohnerlebnis freuen!
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 549,68
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 50,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.500,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 3
- 1. Stock
- 37,99 m²
- 1 Zimmer
- Bad mit Dusche
- WC separat
- 3m² Balkon
- Bad / WC separat
- Einbauküche
- Heizung: Fernwärme
- Holzlaminat
- Kellerabteil
- ruhige Wohngegend
- Haus wurde 2020 saniert
Räume
- Wohnraum
- Küche
- Vorraum
- Bad
- WC
- Keller
- Balkon
- Top 3 | 37,99 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 549,68
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 50,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.500,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.06.2023
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Das Objekt befindet sich in einer aufstrebenden Wohngegend in Eggenberg in Graz. Das Umfeld ist geprägt von klassischen Altbau-Wohnhäusern, Neubauten und alten Villen. Richtung Westen schauen die zukünftigen Mieter in einen grünen und ruhigen Innenhof. Aber auch die Gaswerkstraße ist nur schwach bis mittel befahren.
Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr. Das sorgt für eine sehr hohe Lebensqualität!
Das Objekt befindet sich in einer aufstrebenden Wohngegend in Eggenberg in Graz. Das Umfeld ist geprägt von klassischen Altbau-Wohnhäusern, Neubauten und alten Villen. Richtung Westen schauen die zukünftigen Mieter in einen grünen und ruhigen Innenhof. Aber auch die Gaswerkstraße ist nur schwach bis mittel befahren.
Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr. Das sorgt für eine sehr hohe Lebensqualität!
Parken
Direkt vor dem Haus befindet sich eine grüne Zone. In der näheren Umgebung ist keine Parkzone, sodass hier kostenlos geparkt werden kann.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine grüne Zone. In der näheren Umgebung ist keine Parkzone, sodass hier kostenlos geparkt werden kann.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 90,57
- HWB Energieklasse: C
- fGEE: 1,92
- fGEE Energieklasse: D
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 28.11.2023