Provisionsfrei | Sanierte Wohnung, sehr ruhig, ideale Aufteilung

Diese helle 2- Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne könnte Ihr neues Zuhause werden!

Die Wohnung hat 42,41 m² und befindet sich in der Lerchengasse, im schönen Alt-Eggenberg. Sie wurde im Jahr 2012 generalsaniert und 2020 revitalisiert und liegt im Erdgeschoss der ruhigen Wohnanlage.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen schönen windgeschützten Balkon - der perfekte Ort um die Seele baumeln zu lassen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen!

Das Badezimmer wurde mit Fliesen in hellen Farben ausgestattet und in den Räumlichkeiten wurde Holzlaminat verlegt, was für eine angenehme und offene Atmosphäre sorgt - Wohlfühlfaktor vorprogrammiert!

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung.


Anmeldung zur Besichtigung weiter unten!


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 539,02
• plus Heizungsakonto: EUR 42,24
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1.800,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 1

• Einbauküche
• Bad mit Dusche und WC
• Holzlaminat / Fließen
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Sanierung: 2012
• sehr ruhig
• 42,41 m²
• 2 Zimmer
• 3,64 m² Balkon

Räume

• Vorraum
• Wohnraum
• Zimmer
• Küche
• Bad
• Keller
• Balkon

• Top 1
• Miete inkl. Betriebskosten EUR 539,02
• plus Heizungsakonto: EUR 42,24
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1.800,00
• provisionsfrei
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Mietvertrag unbefristet

• Besichtigungstermine:
  • Dienstag, 22. September, 17:30 Uhr
  • Dienstag, 29. September, 17:30 Uhr
  • Dienstag, 6. Oktober, 17:30 Uhr
  zur Besichtigung anmelden

COVID-19: Aufgrund der steigenden Fallzahlen bitten wir Sie einen Mund-Nasenschutz während der Besichtigung zu tragen!

Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr schönen Wohngegend in Alt-Eggenberg in Graz. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern in unterschiedlichen Bauhöhen und Gebäude-Strukturen. Durch die für Graz typische Bebauung ergibt sich auch bei diesem Objekt ein ruhiger und sehr grüner Innenhof. Das Wohngebiet hat eine niedrige Lärmbelastung und eine hohe Lebensqualität.

Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr. Auch die Auster / Bad Eggenberg und das Schloss Eggenberg sind fußläufig zu erreichen.

Parken
In der Gasse vorm Haus befindet sich eine grüne Zone. Für Bewohner, die Ihren Hautwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung.

Energieausweis

• HWB (kWh/m²/Jahr): 138,44
• HWB Energieklasse: D