Sehr gut angebundene 3-Zimmer-Wohnung mit stilvollem Wohnflair.
Adresse: Sigmundstadl 35, 8020 Graz
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz! Diese moderne Mietwohnung nahe des begehrten Lendplatzes bietet Ihnen nicht nur eine herausragende Lage, sondern auch ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist die erstklassig ausgestattete Küche mit sämtlichen Elektrogeräten, sowie ein großzügiger Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Hier werden Ihre Wohnträume wahr.
Der großzügige Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort für Entspannung und Genuss. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über in vollen Zügen genießen, sei es beim Frühstück, beim Lesen eines Buches oder bei einem entspannten Abendessen im Freien.
Diese Mietwohnung kombiniert modernen Komfort mit einer unschlagbaren Lage. Hier können Sie das städtische Leben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig Ihr eigenes kleines Paradies inmitten der Stadt schaffen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um Ihr neues Zuhause in Graz zu finden.
Erleben Sie die Vorzüge eines erstklassigen Lebensstils inmitten der Stadt und entdecken Sie, wie diese Mietwohnungen alle Annehmlichkeiten für ein lebendiges Stadtleben, kulinarische Erlebnisse und eine hervorragende Verkehrsanbindung vereinen.
Inmitten des begehrten Stadtteils Lend in Graz erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit. Die erstklassige Lage dieses Objekts bietet zahlreiche Vorzüge, die das Stadtleben besonders lebenswert machen.
Mietdetails
Facts Top 03
Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme / Fußbodenheizung. Ebenfalls attraktiv ist die zentrale Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung).
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Der großzügige Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort für Entspannung und Genuss. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über in vollen Zügen genießen, sei es beim Frühstück, beim Lesen eines Buches oder bei einem entspannten Abendessen im Freien.
Diese Mietwohnung kombiniert modernen Komfort mit einer unschlagbaren Lage. Hier können Sie das städtische Leben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig Ihr eigenes kleines Paradies inmitten der Stadt schaffen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um Ihr neues Zuhause in Graz zu finden.
Erleben Sie die Vorzüge eines erstklassigen Lebensstils inmitten der Stadt und entdecken Sie, wie diese Mietwohnungen alle Annehmlichkeiten für ein lebendiges Stadtleben, kulinarische Erlebnisse und eine hervorragende Verkehrsanbindung vereinen.
Inmitten des begehrten Stadtteils Lend in Graz erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit. Die erstklassige Lage dieses Objekts bietet zahlreiche Vorzüge, die das Stadtleben besonders lebenswert machen.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 756,41
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 118,16 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.270,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 03
- 1. Stock
- 3 Zimmer
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Jalousien
- Parkettböden, Fliesen
- Fernwärme Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- UPC-Telekabel
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Neubau 2023
Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme / Fußbodenheizung. Ebenfalls attraktiv ist die zentrale Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung).
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Wohnküche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Vorraum/Diele
- Bad
- WC
- Keller
- Balkon
- Top 03 | 55,40 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 756,41
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 118,16 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.270,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.02.2024
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Lend und bietet zahlreiche Vorteile für ein lebenswertes Stadtleben.
Der nahegelegene Lendplatz ist ein lebhafter Treffpunkt und das Herz von Graz, mit direktem Zugang zum Bauernmarkt, wo frische regionale Produkte und kulinarische Köstlichkeiten angeboten werden.
Der Volksgarten, ebenfalls in der Nähe, bietet eine idyllische Möglichkeit, die Natur in der Stadt zu genießen. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, sodass Sie bequem auf Ihr Auto verzichten können und einen umweltfreundlichen Lebensstil genießen können.
Insgesamt bietet diese Mietwohnung in Graz, Lendplatz, eine erstklassige Lage, die lebhaftes Stadtleben, kulinarische Erlebnisse und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung vereint. Genießen Sie die Vorzüge dieses urbanen Lebensstils.
Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Lend und bietet zahlreiche Vorteile für ein lebenswertes Stadtleben.
Der nahegelegene Lendplatz ist ein lebhafter Treffpunkt und das Herz von Graz, mit direktem Zugang zum Bauernmarkt, wo frische regionale Produkte und kulinarische Köstlichkeiten angeboten werden.
Der Volksgarten, ebenfalls in der Nähe, bietet eine idyllische Möglichkeit, die Natur in der Stadt zu genießen. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, sodass Sie bequem auf Ihr Auto verzichten können und einen umweltfreundlichen Lebensstil genießen können.
Insgesamt bietet diese Mietwohnung in Graz, Lendplatz, eine erstklassige Lage, die lebhaftes Stadtleben, kulinarische Erlebnisse und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung vereint. Genießen Sie die Vorzüge dieses urbanen Lebensstils.
Parken
In der Gasse vor dem Haus befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 10,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 02/2022).
In der Gasse vor dem Haus befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 10,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 02/2022).
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 25,00
- HWB Energieklasse: A
- fGEE: 0,69
- fGEE Energieklasse: A+
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 28.11.2023