Großzügiger Balkon und Charme: 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage.
Adresse: Sigmundstadl 35, 8020 Graz
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz! Diese zeitgemäße Mietwohnung in der Nähe des begehrten Lendplatzes bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Besonders erwähnenswert ist die hochwertig ausgestattete Küche mit sämtlichen Elektrogeräten sowie ein geräumiger Südbalkon. Hier werden Ihre Wohnträume wahr.
Der großzügige Südbalkon bietet Ihnen einen einmaligen Ort der Erholung und des Genusses. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne in vollen Zügen genießen, sei es beim Frühstück, beim Lesen eines Buches oder bei einem entspannten Abendessen im Freien.
Diese Mietwohnung vereint modernen Komfort mit einer unschlagbaren Lage. Sie ermöglicht Ihnen, das städtische Leben in vollen Zügen zu erleben und gleichzeitig Ihr eigenes kleines Paradies inmitten der Stadt zu schaffen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Graz zu finden.
Erleben Sie die Vorzüge eines erstklassigen Lebensstils inmitten der Stadt und entdecken Sie, wie diese Mietwohnungen alle Annehmlichkeiten für ein lebendiges Stadtleben, kulinarische Erlebnisse und eine hervorragende Verkehrsanbindung vereinen.
Inmitten des begehrten Stadtteils Lend in Graz erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit. Die erstklassige Lage dieses Objekts bietet zahlreiche Vorzüge, die das Stadtleben besonders lebenswert machen.
Mietdetails
Facts Top 04
Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme / Fußbodenheizung. Ebenfalls attraktiv ist die zentrale Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung).
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Der großzügige Südbalkon bietet Ihnen einen einmaligen Ort der Erholung und des Genusses. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne in vollen Zügen genießen, sei es beim Frühstück, beim Lesen eines Buches oder bei einem entspannten Abendessen im Freien.
Diese Mietwohnung vereint modernen Komfort mit einer unschlagbaren Lage. Sie ermöglicht Ihnen, das städtische Leben in vollen Zügen zu erleben und gleichzeitig Ihr eigenes kleines Paradies inmitten der Stadt zu schaffen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Graz zu finden.
Erleben Sie die Vorzüge eines erstklassigen Lebensstils inmitten der Stadt und entdecken Sie, wie diese Mietwohnungen alle Annehmlichkeiten für ein lebendiges Stadtleben, kulinarische Erlebnisse und eine hervorragende Verkehrsanbindung vereinen.
Inmitten des begehrten Stadtteils Lend in Graz erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit. Die erstklassige Lage dieses Objekts bietet zahlreiche Vorzüge, die das Stadtleben besonders lebenswert machen.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 981,91
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 150,83 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.950,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 04
- 1. Stock
- 4 Zimmer
- 73,21 m²
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Jalousien
- Parkettböden, Fliesen
- Fernwärme Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- UPC-Telekabel
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Neubau 2023
Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme / Fußbodenheizung. Ebenfalls attraktiv ist die zentrale Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung).
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Wohnküche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Diele
- Bad/WC
- Vorraum
- WC
- Keller
- Balkon
- Top 04 | 73,21 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 981,91
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 150,83 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.950,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.02.2024
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Lend und bietet zahlreiche Vorteile für ein lebenswertes Stadtleben.
Der nahegelegene Lendplatz ist ein lebhafter Treffpunkt und das Herz von Graz, mit direktem Zugang zum Bauernmarkt, wo frische regionale Produkte und kulinarische Köstlichkeiten angeboten werden.
Der Volksgarten, ebenfalls in der Nähe, bietet eine idyllische Möglichkeit, die Natur in der Stadt zu genießen. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, sodass Sie bequem auf Ihr Auto verzichten können und einen umweltfreundlichen Lebensstil genießen können.
Insgesamt bietet diese Mietwohnung in Graz, Lendplatz, eine erstklassige Lage, die lebhaftes Stadtleben, kulinarische Erlebnisse und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung vereint. Genießen Sie die Vorzüge dieses urbanen Lebensstils.
Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Lend und bietet zahlreiche Vorteile für ein lebenswertes Stadtleben.
Der nahegelegene Lendplatz ist ein lebhafter Treffpunkt und das Herz von Graz, mit direktem Zugang zum Bauernmarkt, wo frische regionale Produkte und kulinarische Köstlichkeiten angeboten werden.
Der Volksgarten, ebenfalls in der Nähe, bietet eine idyllische Möglichkeit, die Natur in der Stadt zu genießen. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, sodass Sie bequem auf Ihr Auto verzichten können und einen umweltfreundlichen Lebensstil genießen können.
Insgesamt bietet diese Mietwohnung in Graz, Lendplatz, eine erstklassige Lage, die lebhaftes Stadtleben, kulinarische Erlebnisse und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung vereint. Genießen Sie die Vorzüge dieses urbanen Lebensstils.
Parken
In der Gasse vor dem Haus befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 10,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 02/2022).
In der Gasse vor dem Haus befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 10,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 02/2022).
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 25,00
- HWB Energieklasse: A
- fGEE: 0,69
- fGEE Energieklasse: A+
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 28.11.2023