Kanzlei Harald Altenbacher


Provisionsfrei | Sonnige 2-Zimmerwohnung im Herzen von Graz-Gösting

Adresse: Wiener Straße 249, 8051 Graz
Provisionsfrei | Sonnige 2-Zimmerwohnung im Herzen von Graz-Gösting
Provisionsfrei | Sonnige 2-Zimmerwohnung im Herzen von Graz-Gösting
Diese moderne 2-Zimmerwohnung könnte Ihre neue Wohlfühloase werden!

Im ersten Obergeschoss gelegen befindet sich diese moderne 2-Zimmerwohnung, die mit ihrer Größe von 42,53m² für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet außerdem genug Platz für Privatsphäre.

Echtholzparkett-Böden, Fußbodenheizung, sowie die umfassende Ausstattung der Einbauküche verleihen der Wohnung ein außerordentlich elegantes Flair.

Das Badezimmer wurde mit sehr hochwertigen Einbaumöbel ausgestattet!

Ein 11,92m² großer Balkon lädt zum Sonne tanken ein. Hier steht Entspannen und Genießen an oberster Stelle!

Ein Kellerabteil direkt unter dem Hofgebäude rundet das Angebot ab!

Die Wohnungen wurden mit viel Gefühl für Licht und Raum gestaltet. Moderne Planung mit offenem Wohn- und Essbereich vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und verbindet praktische Eigenschaften mit gemütlicher Atmosphäre. Fenster sind großteils bodentief ausgeführt!

In den hochwertigen Badezimmern ist alles an seinem Platz, schlicht und elegant. Die Wohnungen verfügen alle über Loggia, Balkon oder Terrasse und im Erdgeschoß zusätzlich über eine Gartenfläche.

Bei der Gesamtplanung wurde Rücksicht auf größtmögliche Privatsphäre genommen. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich bei der Fassade fort und lässt auch das äußere Erscheinungsbild attraktiv wirken.


Mietdetails

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Ausstattung

Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, elegante Fliesen, Fußbodenheizung, Jalousien und Kunststofffenster mit anthrazitfarbiger Aluminiumschale. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit ***Gefrierfach.

Nicht in den Betriebskosten enthalten sind die Kosten für die Heizung, Kaltwasser und Warmwasseraufbereitung (zentral), alles über Fernwärme. Diese Kosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet.

Stromkosten sind direkt mit Ihrem Energielieferanten abzurechnen. Als Größenordnung können Sie Ihren aktuellen Kosten für Strom und Heizung / m² heran ziehen!

Alle Wohnungen befinden sich entweder im Hofgebäude (Wohnungen mit der Nummer 01a bis 16a) oder sind zum Innenhof hin ausgerichtet!

Räume
Lage
Die Wohnungen befinden sich an einem der Grazer Einfahrtstore im schönen Bezirk Graz-Gösting. Im Umfeld finden sich mehrere renommierte Wohnbauprojekte, aber auch moderne Mehrparteienhäuser.

Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität, so sind mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr unmittelbar fußläufig zu erreichen.

Parken
in der Umgebung gibt es freie Abstellplätze.

Sie können aber in der Tiefgarage einen Abstellplatz für ca. EUR 90,.- p.m. dazu mieten. Über den Lift im Keller gelangen Sie direkt in Ihre Wohnetage. Mehr Komfort ist nicht möglich!

Energieausweis




Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.

Letzte Aktualisierung: 29.01.2023