Kanzlei Harald Altenbacher


Provisionsfrei | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrassen-Mitbenutzung

Adresse: Wiener Straße 249, 8051 Graz
Provisionsfrei | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrassen-Mitbenutzung
Provisionsfrei | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrassen-Mitbenutzung
Machen Sie diese lichtdurchflutete 2- Zimmer-Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Diese schöne 2- Zimmer-Wohnung ist im dritten Obergeschoss gelegen und verfügt über zwei Räume, die sich auf insgesamt 41,63m² aufteilen.

Ein offener Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz und Stauraum und besticht außerdem durch ein sehr helles Ambiente.

Echtholzparkett-Böden, Fußbodenheizung, Einbauküche sowie die hochwertige Ausstattung des Badezimmers verleihen der Wohnung ein außerordentlich elegantes Flair.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen 11,67m² großen Balkon, der sowohl vom Wohn- Essbereich, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Hier lässt es sich wunderbar entspannen!

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab!

Die Wohnungen wurden mit viel Gefühl für Licht und Raum gestaltet. Moderne Planung mit offenem Wohn- und Essbereich vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und verbindet praktische Eigenschaften mit gemütlicher Atmosphäre. Fenster sind großteils bodentief ausgeführt!

In den hochwertigen Badezimmern ist alles an seinem Platz, schlicht und elegant. Die Wohnungen verfügen alle über Loggia, Balkon oder Terrasse und im Erdgeschoß zusätzlich über eine Gartenfläche.

Bei der Gesamtplanung wurde Rücksicht auf größtmögliche Privatsphäre genommen. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich bei der Fassade fort und lässt auch das äußere Erscheinungsbild attraktiv wirken.


Mietdetails

Facts Top 45
Ausstattung

Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, elegante Fliesen, Fußbodenheizung, Jalousien und Kunststofffenster mit anthrazitfarbiger Aluminiumschale. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit ***Gefrierfach.

Nicht in den Betriebskosten enthalten sind die Kosten für die Heizung, Kaltwasser und Warmwasseraufbereitung (zentral), alles über Fernwärme. Diese Kosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet.

Stromkosten sind direkt mit Ihrem Energielieferanten abzurechnen. Als Größenordnung können Sie Ihren aktuellen Kosten für Strom und Heizung / m² heran ziehen!

Alle Wohnungen befinden sich entweder im Hofgebäude (Wohnungen mit der Nummer 01a bis 16a) oder sind zum Innenhof hin ausgerichtet!

Räume
Lage
Die Wohnungen befinden sich an einem der Grazer Einfahrtstore im schönen Bezirk Graz-Gösting. Im Umfeld finden sich mehrere renommierte Wohnbauprojekte, aber auch moderne Mehrparteienhäuser.

Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität, so sind mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr unmittelbar fußläufig zu erreichen.

Parken
in der Umgebung gibt es freie Abstellplätze.

Sie können aber in der Tiefgarage einen Abstellplatz für ca. EUR 90,.- p.m. dazu mieten. Über den Lift im Keller gelangen Sie direkt in Ihre Wohnetage. Mehr Komfort ist nicht möglich!

Energieausweis




Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.

Letzte Aktualisierung: 29.01.2023