Projekt vollständig verkauft - NICHT mehr verfügbar!

7 Susi-Sorglos-Wohnungen für Anleger

Reinerstraße | Gratwein - provisionsfrei!

Lage

Das Objekt befindet sich im westlichen Ortszentrum von Gratwein. Im Ort Gratwein leben rund 3.700 Einwohner und es sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes fußläufig vom Objekt aus erreichbar.

Durch die Nähe zu Graz ist Gratwein verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen. Gratwein liegt NICHT direkt an einer der Hauptverkehrsstraßen, sondern an der Landesstraße von Gratkorn nach Eisbach.

Über diese Verbindung ist die Grazer Straße B 67 in circa zwei Kilometern zu erreichen. Die nächstgelegenen Anschlussstellen der Pyhrn Autobahn A 9 sind Deutschfeistritz in etwa acht Kilometern Entfernung in Fahrtrichtung Norden und Gratkorn in rund sechs Kilometern Entfernung in Fahrtrichtung Süden.

Mit rund 13.000 Einwohnern und einer Fläche von rund 85 km² ist Gratwein-Straßengel die größte Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung und eine aufstrebende Wohngegend.

Projekt

Das Gebäude wird im Erdgeschoss fachgerecht saniert und die gesamte Fassade wird erneuert. Das Dach befindet sich in einem brauchbaren Zustand. Alle Wohnungen werden an die Gas-Zentralheizung angeschlossen (Abrechnung über die Hausverwaltung). Zu jeder Wohnung gibt es ein zugehöriges Kellerabteil.

Eine große Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und befindet sich in einem guten Zustand. Drei weitere Wohnungen im Obergeschoss werden revitalisiert und es wird eine neue Küche eingebaut. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden von Grund auf saniert und stellen somit einen Erstbezug nach Sanierung dar.

Das gesamte Objekt wird in handwerklich hoher Qualität, entsprechend der abverlangten Standardausführung der ÖNORM ausgeführt.

Wohnungsgrößen

Von 38,99 m² bis 78,93 m²

Auto-Abstellplatz / Garage

Mit dem Eigentümer des anliegenden Grundstückes wird ein Mietvertrag über sechs Abstellplätze abgeschlossen. Die Miete kann an den Mieter weiter verrechnet werden. Eine Garage befindet sich im Haus. Somit kann jeder Wohnung ein spezifischer Stellplatz zugewiesen werden

Susi-Sorglos als zentraler Erfolgsfaktor

Erst die nachhaltige und konsequente Bewirtschaftung macht aus einer Immobilie ein Rendite-Objekt. Das Susi-Sorglos Paket sorgt dafür, dass auch Ihr Investment erfolgreich bewirtschaftet wird und so seinen Wert behält und sogar noch steigert.

Wir suchen für Sie den passenden Mieter, führen eine umfangreiche Bonitätsprüfung durch und stellen umfangreiche Muster-Mietverträge zur Verfügung. Sie werden im Zuge der Vermietung über alle Schritte informiert und treffen die Letztentscheidung über einen Mieter.

Auch während der Vermietung sind wir die erste Anlaufstelle für Ihren Mieter als Kommunikationsdrehpunkt zwischen Ihnen, Hausverwaltung und Mieter.

Und sollte die Miete nicht bezahlt werden, so wird unsere Mahn-Klagservice initialisiert.

Susi-Sorglos ist nicht nur Subverwaltung sondern Vertretung und Wahrung der Interessen der Eigentümer gegenüber Mieter und Hausverwaltung!