Himmelreichweg in Graz-Mariatrost
Abbruch-Neubau-Bauherrenmodell
Himmelreichweg 1, 8044 Graz
Im ruhigen und sehr lebenswerten Bezirk Mariatrost entsteht dieses Neu-Bauherrenmodell, welches den zukünftigen Mietern aufgrund der geplanten Inanspruchnahme der Landesförderung Assanierung eine hohe Wohnqualität bei gleichzeitig leistbaren Mieten ermöglichen wird.
Durch ansprechende Lage, einer nachhaltigen und wertigen Bauweise und großen Freiflächen wird Wohnen mit Mehrwert geschaffen!
Begehrte Wohngegend
In Mariatrost ist Eigentum teuer und freie Mietwohnungen sind rar.
Dieses zentrale und exklusive Wohnprojekt verspricht aufgrund der großzügigen Freiflächen und einer optimalen Infrastruktur eine starke Mieternachfrage und attraktive Erträge mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Eckdaten zum Projekt
- Adresse: Himmelreichweg 1, 8044 Graz
- 2 Wohngebäuden mit ca. 25 Wohneinheiten von 35 bis 90 m²
- direkte Top-Zuordnng nach Fertigstellung
- großzügige Freiflächen
- Überdachte Autoabstellplätze
- Fahrradplatz
- Solaranlage
- PV-Anlage
Bebauungsstudien
Potential
Das Projekt überzeugt durch extragroße Freiflächen in Form von Terrassen und Eigengärten in ruhiger Umgebung mit Blick ins Grüne.
Die wertige Lage in Mariatrost, die Infrastruktur und die optimal geplanten Grundrisse versprechen eine sehr hohe Nachfrage nach modernem aber gleichzeitig leistbaren Wohnraum.
Durch die hochwertig geplante Ausführung und der günstigen Vermietung im Rahmen der Förderung des Landes Steiermark dürfen Investoren einen überdurchschnittlich hohen Vermietungsgrad erwarten.
Das Wohnprojekt wird für die Erreichung des klimaaktiv Standard Silber geplant und erfüllt höchste Anforderungen hinsichtlich Energieeffizienz, verwenden umweltverträgliche Baustoffe und überzeugt darüber hinaus durch Raumluftqualität, Gesundheitsaspekte und Komfort.
Das sichert auch langfristig eine solide Basis für eine echte Wertsteigerung und hohe, laufende Mieterträge.
Liegenschaft
Die Bestands-Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Seitenstraße (Einmündung Mariatroster Straße) in unmittelbarer Nähe zu mehreren Nahversorgern sowie Bus und Straßenbahnhaltestellen.
In der Umgebung gibt es überwiegend Einfamilienhäuser, einige kleinere Wohnprojekte und noch sehr viel Grünraum.
Wer die Natur genießen möchte ist in wenigen Minuten bspw. im beliebten Leechwald, in der Rettenbachklamm oder auf der Platte.
Kontaktieren Sie uns noch heute!
Projektmanagement: KoHo Management GmbH
Planung: arge planwerk.stadt
Wirtschaftliche Konzeption: PERICON GmbH
Steuerliches Konzept: Steirische Wirtschaftstreuhand GmbH Co KG
Bewirtschaftung / Vermietung: Kanzlei Harald Altenbacher
