Neubauwohnung mit Balkon im 1. Stock

Willkommen in dieser charmanten Neubauwohnung mit einer Fläche von 36,89 m². Diese helle und freundliche Mietwohnung befindet sich im 1. Stock und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort.

Genießen Sie gemütliche Abende in der offenen Wohnküche, welche viel Raum für kulinarische Entfaltungen bietet. Der zusätzliche Raum kann flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Das Bad mit WC ist modern gestaltet und mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet.: Waschtischunterschrank, Hängeschrank, Spiegelschrank mit Doppelspiegeltüren und LED-Beleuchtung, Papierrollenhalter, Deckenleuchte und dgl. mehr.

Besondere Erholung bietet Ihnen der überdachte Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil.

Profitieren Sie von allen Vorzügen dieser wundervollen Wohnung und erleben Sie Wohnfreude auf höchstem Niveau.


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 540,63
• plus Heizungsakonto: EUR 62,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2.000,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 08

• 1. Stock
• 36,89 m²
• 2 Zimmer
• 10,51 m² Balkon
• Einbauküche mit Geschirrspüler
• Badezimmer eingerichtet

Räume

• Wohnküche
• Zimmer
• Vorraum
• Bad/WC
• Keller
• Balkon

• Top 08 | 36,89 m²
• Miete inkl. Betriebskosten EUR 540,63
• plus Heizungsakonto: EUR 62,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2.000,00
• provisionsfrei
• Verfügbarkeit: 01.01.2025
• Mietvertrag unbefristet

• Besichtigungstermine:
  • Mittwoch, 11. Dezember, 17:30 Uhr
  • Samstag, 14. Dezember, 10:00 Uhr
  • Donnerstag, 19. Dezember, 18:00 Uhr
  zur Besichtigung anmelden

Energieausweis

• HWB (kWh/m²/Jahr): 42,50
• HWB Energieklasse: B
• fGEE: 0,85
• fGEE Energieklasse: A