Provisionsfrei | Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Adresse: Ankerstraße 2 & 2a, 8054 Graz
Lassen Sie sich vom Charme dieser 1-Zimmer-Wohnung begeistern und gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in diesem gemütlichen Zuhause!
Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen und bietet eine Gesamtfläche von 32,97 m².
Der Wohnraum ist optimal geschnitten und bietet Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Neben dem Wohnraum umfasst die Wohnung einen Vorraum sowie ein modernes Bad, welches mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen versehen und mit einem WC und einer Dusche ausgestattet wurde.
Ein absolutes Highlight ist der 7,24 m² große Balkon, der vom Wohnraum aus erreichbar ist und den Sie ganz nach Ihrer persönlichen Vorstellung gestalten können.
Generell verleiht die helle und freundliche Gestaltung der Räume der Wohnung eine einladende Atmosphäre, in der Sie Ihre persönlichen Akzente setzen können.
Überdies ist der Wohnung ein eigenes geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Dieses Neubauprojekt besticht durch moderne Wohnung mit großzügigen Außenflächen. Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2022 erbaut.
Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme / Fußbodenheizung. Ebenfalls attraktiv ist die zentrale Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung).
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Mietdetails
Facts Top 23
Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten östlichen Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen.
Es befinden sich 2 Kinderspielplätze in der Wohnanlage..
Räume
Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen und bietet eine Gesamtfläche von 32,97 m².
Der Wohnraum ist optimal geschnitten und bietet Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Neben dem Wohnraum umfasst die Wohnung einen Vorraum sowie ein modernes Bad, welches mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen versehen und mit einem WC und einer Dusche ausgestattet wurde.
Ein absolutes Highlight ist der 7,24 m² große Balkon, der vom Wohnraum aus erreichbar ist und den Sie ganz nach Ihrer persönlichen Vorstellung gestalten können.
Generell verleiht die helle und freundliche Gestaltung der Räume der Wohnung eine einladende Atmosphäre, in der Sie Ihre persönlichen Akzente setzen können.
Überdies ist der Wohnung ein eigenes geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Dieses Neubauprojekt besticht durch moderne Wohnung mit großzügigen Außenflächen. Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2022 erbaut.
Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme / Fußbodenheizung. Ebenfalls attraktiv ist die zentrale Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung).
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 490,34
- plus Heizungsakonto: EUR 76,64 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.700,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 23
- 1. Stock
- 32,97 m²
- 7,24 m² Balkon
- 1 Zimmer
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas)
- Jalousien
- Parkettböden, Fliesen
- Fernwärme Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- SAT-Anlage
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Neubau 2022
Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten östlichen Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen.
Es befinden sich 2 Kinderspielplätze in der Wohnanlage..
Räume
- Wohnraum
- Vorraum
- Bad/WC
- Keller
- Balkon
- Top 23 | 32,97 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 490,34
- plus Heizungsakonto: EUR 76,64 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.700,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.09.2023
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Straßgang, im Südwesten der Stadt Graz und bildet den 16. Bezirk der Landeshauptstadt. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet zeichnet diese beliebte und attraktive Wohngegend aus.
Zwei landwirtschaftliche Ausbildungsstätten und das Bildungshaus Schloss St. Martin untermauern das grüne Herz dieser Gegend.
Mehrwert durch Wohnqualität:
- Ruhige Lage, etwas außerhalb des Stadtzentrums
- Bushaltestelle fußläufig in 80m erreichbar
- Schulen in einem Umkreis von 900m
- Freizeit-, Sport- und Erholungsflächen sind ausreichend verfügbar
- Günstige Autobahnanbindung in ca. 2 km
- Verschiedene Supermärkte direkt in der Nähe
- Vielfältige Shoppingmöglichkeiten in den Einkaufszentren der Umgebung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Straßgang, im Südwesten der Stadt Graz und bildet den 16. Bezirk der Landeshauptstadt. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet zeichnet diese beliebte und attraktive Wohngegend aus.
Zwei landwirtschaftliche Ausbildungsstätten und das Bildungshaus Schloss St. Martin untermauern das grüne Herz dieser Gegend.
Mehrwert durch Wohnqualität:
- Ruhige Lage, etwas außerhalb des Stadtzentrums
- Bushaltestelle fußläufig in 80m erreichbar
- Schulen in einem Umkreis von 900m
- Freizeit-, Sport- und Erholungsflächen sind ausreichend verfügbar
- Günstige Autobahnanbindung in ca. 2 km
- Verschiedene Supermärkte direkt in der Nähe
- Vielfältige Shoppingmöglichkeiten in den Einkaufszentren der Umgebung
Parken
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 85) und im Hof (ca. EUR 60) angemietet werden.
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 85) und im Hof (ca. EUR 60) angemietet werden.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 25,60
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,66
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 30.09.2023