Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 1. Stock
Adresse: Babenbergerstraße 130, 8020 Graz
Willkommen in dieser modernen und geförderten Neubauwohnung, die sich auf großzügigen 54,49 m² erstreckt. Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für höchsten Wohnkomfort.
Der Mittelpunkt ist die einladende Wohnküche, die durch ihre Helligkeit und offene Gestaltung besticht. Hier haben Sie genügend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
In Zimmer 1 und Zimmer 2 finden Sie jeweils genügend Raum, um sie ganz nach Ihren Bedürfnissen individuell zu gestalten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, kreatives Arbeitszimmer oder praktisches Kinderzimmer: Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Das geräumige Bad ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Pflegeutensilien. Das separate WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre im Alltag.
Über die Diele gelangen Sie in den Abstellraum, der Ihnen wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände und mehr bietet. Im Vorraum können Sie den Alltag organisiert beginnen und beenden.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in einem geförderten Neubau schätzen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Mietdetails
Facts Top 31
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Der Mittelpunkt ist die einladende Wohnküche, die durch ihre Helligkeit und offene Gestaltung besticht. Hier haben Sie genügend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
In Zimmer 1 und Zimmer 2 finden Sie jeweils genügend Raum, um sie ganz nach Ihren Bedürfnissen individuell zu gestalten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, kreatives Arbeitszimmer oder praktisches Kinderzimmer: Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Das geräumige Bad ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Pflegeutensilien. Das separate WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre im Alltag.
Über die Diele gelangen Sie in den Abstellraum, der Ihnen wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände und mehr bietet. Im Vorraum können Sie den Alltag organisiert beginnen und beenden.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in einem geförderten Neubau schätzen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 808,52
- plus Heizung & Kalt-/Warmwasser nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.450,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 31
- 1. Stock
- 54,49 m²
- 3 Zimmer
- 8,39 m² Balkon
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad ausgestattet
- Jalousien
- Holz-Laminat, Fliesen
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Neubau 2022
- Mietendeckel
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Wohnküche
- Zimmer 1
- Abstellraum
- Vorraum
- WC
- Zimmer 2
- Diele
- Bad
- Keller
- Balkon
- Top 31 | 54,49 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 808,52
- plus Heizung & Kalt-/Warmwasser nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.450,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.11.2026
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag.
Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag.
Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Parken
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 39,50
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,81
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 03.08.2026