Geförderte traumhafte Neubauwohnung mit Balkon und Dachterrassenanteil
Adresse: Babenbergerstraße 130, 8020 Graz
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 70,11 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Sie befindet sich im 2. Stock eines modernen und architektonisch ansprechenden Gebäudes und überzeugt mit einem hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusammen mit dem Dachterrassenanteil wunderbare Möglichkeiten zum Sonnen und Entspannen bietet.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitgemäße, stilvolle Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, die eine behagliche Atmosphäre schaffen.
Genießen Sie eine hochwertige Lebensqualität in zentraler Lage und lassen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur und den kurzen Wegen in die Innenstadt begeistern.
Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Erleben Sie urbane Wohnkultur in ihrer schönsten Form!
Mietdetails
Facts Top 43
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 70,11 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Sie befindet sich im 2. Stock eines modernen und architektonisch ansprechenden Gebäudes und überzeugt mit einem hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusammen mit dem Dachterrassenanteil wunderbare Möglichkeiten zum Sonnen und Entspannen bietet.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitgemäße, stilvolle Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, die eine behagliche Atmosphäre schaffen.
Genießen Sie eine hochwertige Lebensqualität in zentraler Lage und lassen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur und den kurzen Wegen in die Innenstadt begeistern.
Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Erleben Sie urbane Wohnkultur in ihrer schönsten Form!
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 1.031,97
- plus Heizung & Kalt-/Warmwasser nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 3.100,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 43
- 2. Stock
- 70,11 m
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad ausgestattet
- Jalousien
- Holz-Laminat, Fliesen
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Neubau 2022
- Mietendeckel
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Wohnküche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Vorraum
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Keller
- Terrasse
- Balkon
- Top 43 | 70,11 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 1.031,97
- plus Heizung & Kalt-/Warmwasser nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 3.100,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.12.2026
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
- Besichtigungstermine: zur Besichtigung anmelden
Lage
Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag.
Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag.
Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Parken
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 39,50
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,81
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 29.08.2026