Neubauwohnung mit Balkon und Dachterrasse in gefördertem Wohnbau
Adresse: Babenbergerstraße 130, 8020 Graz
Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung, die sich durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von 69,79 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Die zentrale Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Im Vorraum haben Sie genügend Platz für die Garderobe. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet ausreichend Raum für Ihre täglichen Rituale. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon sowie die einladende Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen.
Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie zusätzlichen Stauraum nutzen können.
Diese Wohnung befindet sich im dritten Stock eines neu errichteten Gebäudes und verspricht modernes Wohnen auf hohem Niveau.
Mietdetails
Facts Top 59
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Die zentrale Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Im Vorraum haben Sie genügend Platz für die Garderobe. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet ausreichend Raum für Ihre täglichen Rituale. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon sowie die einladende Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen.
Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie zusätzlichen Stauraum nutzen können.
Diese Wohnung befindet sich im dritten Stock eines neu errichteten Gebäudes und verspricht modernes Wohnen auf hohem Niveau.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 1.021,36
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 130,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 3.100,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 59
- 3. Stock
- 69,79 m²
- 3 Zimmer
- 8,39 m² Balkon
- 15,13 m² Dachterrasse
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad ausgestattet
- Jalousien
- Holz-Laminat, Fliesen
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Neubau 2022
- Mietendeckel
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Wohnküche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Vorraum
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Keller
- Terrasse
- Balkon
- Top 59 | 69,79 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 1.021,36
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 130,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 3.100,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag.
Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag.
Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Parken
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 39,50
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,81
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 17.03.2026