Altbau Ordination mit Computeranlage - Ideal für Allgemeinmediziner
Adresse: Hauptstraße 30, 30a und 31, 8461 Ehrenhausen
Willkommen in dieser charmanten Altbau-Ordination mit einer großzügigen Fläche von 131,83 m². Diese Räumlichkeiten bieten eine perfekte Umgebung für Allgemeinmediziner, die auf der Suche nach einem einzigartigen und funktionalen Praxisraum sind.
Beim Betreten der Ordpraxis erwartet Sie ein gut durchdachtes Layout, das Funktionalität und Komfort kombiniert. Der Empfangs- und Wartebereich ist so gestaltet, dass er eine einladende Atmosphäre für Patienten schafft. Drei separate Ordinationsräume bieten ausreichend Platz für verschiedene medizinische Untersuchungen und Behandlungen. Ein spezieller Raum für Physio oder Labor erweitert die Einsatzmöglichkeiten.
Zusätzlich gibt es einen Mitarbeiterraum, der als Rückzugsort für das Team dient. Zwei WC-Anlagen, eine für Patienten und eine für Mitarbeiter, erhöhen den Komfort und die Bequemlichkeit im Praxisalltag. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für medizinische Geräte oder Unterlagen.
Diese Ordination ist mit einer modernen Computeranlage ausgestattet, die den reibungslosen Ablauf Ihrer Praxis unterstützt.
Eine hervorragende Gelegenheit, Ihre medizinische Praxis in einer Umgebung mit historischem Flair und moderner Ausstattung zu etablieren. Diese Räumlichkeiten sind perfekt für Ärzte, die Wert auf eine gut strukturierte und ansprechende Praxis legen.
Dieser sanierte Altbau vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohngefühl und punktet durch eine hohe Wohnqualität.
Mietdetails
Facts Ordination
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet.
Räume
Beim Betreten der Ordpraxis erwartet Sie ein gut durchdachtes Layout, das Funktionalität und Komfort kombiniert. Der Empfangs- und Wartebereich ist so gestaltet, dass er eine einladende Atmosphäre für Patienten schafft. Drei separate Ordinationsräume bieten ausreichend Platz für verschiedene medizinische Untersuchungen und Behandlungen. Ein spezieller Raum für Physio oder Labor erweitert die Einsatzmöglichkeiten.
Zusätzlich gibt es einen Mitarbeiterraum, der als Rückzugsort für das Team dient. Zwei WC-Anlagen, eine für Patienten und eine für Mitarbeiter, erhöhen den Komfort und die Bequemlichkeit im Praxisalltag. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für medizinische Geräte oder Unterlagen.
Diese Ordination ist mit einer modernen Computeranlage ausgestattet, die den reibungslosen Ablauf Ihrer Praxis unterstützt.
Eine hervorragende Gelegenheit, Ihre medizinische Praxis in einer Umgebung mit historischem Flair und moderner Ausstattung zu etablieren. Diese Räumlichkeiten sind perfekt für Ärzte, die Wert auf eine gut strukturierte und ansprechende Praxis legen.
Dieser sanierte Altbau vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohngefühl und punktet durch eine hohe Wohnqualität.
Mietdetails
- Miete exkl. USt. EUR 1.622,83
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Ordination
- Erdgeschoß
- 131,83 m²
- 6 Zimmer
- 64,16 m² Garten
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Fernwärme
- geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
- gute Verkehrsanbindung
- sehr schöner Innenhof
- Umfassende Sanierung 2022/24
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet.
Räume
- Eingang
- WC Patienten
- Abstellraum
- Anmeldung/Wartebereich
- Physio/Labor
- Mitarbeiterraum
- Ordination 1 bis 3
- WC Mitarbeiter
- Garten
- Ordination | 131,83 m²
- Miete exkl. USt. EUR 1.622,83
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Ehrenhausen an der Weinstraße liegt im Herzen der Südsteiermark und besticht durch seine sanfte Hügellandschaft, traditionsreiche Weinbaukultur und hohe Lebensqualität.
Die charmante Marktgemeinde an der Südsteirischen Weinstraße bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Genuss und Erholung. Historische Bauten wie das Schloss Ehrenhausen, idyllische Weingüter sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen das Bild.
Gleichzeitig überzeugt die Region mit guter Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Graz (Zugverbindung im Ort Ehrenhausen).
Ehrenhausen an der Weinstraße liegt im Herzen der Südsteiermark und besticht durch seine sanfte Hügellandschaft, traditionsreiche Weinbaukultur und hohe Lebensqualität.
Die charmante Marktgemeinde an der Südsteirischen Weinstraße bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Genuss und Erholung. Historische Bauten wie das Schloss Ehrenhausen, idyllische Weingüter sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen das Bild.
Gleichzeitig überzeugt die Region mit guter Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Graz (Zugverbindung im Ort Ehrenhausen).
Parken
Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Hof anzumieten.
Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Hof anzumieten.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 82,50
- HWB Energieklasse: C
- fGEE: 1,22
- fGEE Energieklasse: C
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Letzte Aktualisierung: 13.07.2025