Exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Adresse: Grazerfeldstraße 7 bis 11a, 8053 Graz
Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 37,39 m² ein modernes Wohnambiente.
Der großzügige Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Ein separater Schlafbereich sorgt für zusätzliche Privatsphäre.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem 6,36 m² großen Balkon.
Die Wohnung wird mit Einbauküche, jedoch ohne Kasten vermietet.
Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage schätzen.
Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2018/19 erbaut.
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Mietdetails
Facts Top 52
Die nach Osten hin ausgerichtete Anordnung des Gebäudes lässt mit ihren vorgesetzten Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen.
Der weitläufige Grünraum inmitten der Anlage steht teilweise zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze in der Tiefgarage und im Freien (gesondert anmietbar) halten die Siedlung autofrei.
Räume
Der großzügige Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Ein separater Schlafbereich sorgt für zusätzliche Privatsphäre.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem 6,36 m² großen Balkon.
Die Wohnung wird mit Einbauküche, jedoch ohne Kasten vermietet.
Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage schätzen.
Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2018/19 erbaut.
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 589,82
- plus Heizungsakonto: EUR 38,14
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.900,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 52
- 1. Stock
- 37,39 m²
- Wohnbereich mit Einbauküche
- 6,36 m² Balkon
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas)
- Jalousien
- Parkettböden, Fliesen
- Fernwärme
- SAT-Anlage
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Baujahr 2018/19
Die nach Osten hin ausgerichtete Anordnung des Gebäudes lässt mit ihren vorgesetzten Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen.
Der weitläufige Grünraum inmitten der Anlage steht teilweise zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze in der Tiefgarage und im Freien (gesondert anmietbar) halten die Siedlung autofrei.
Räume
- Wohnraum mit Einbauküche
- Vorraum
- Bad mit WC
- Keller
- Balkon
- Top 52 | 37,39 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 589,82
- plus Heizungsakonto: EUR 38,14
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.900,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.03.2026
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Bezirk Wetzelsdorf in der Grazerfeldstraße an der Ecke Laboratoriumstraße.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe und sind somit problemlos fußläufig erreichbar - Spar, Trafik, Bank, Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, sowie Ärzte und Apotheken.
Außerdem findet man eine Öffi- Anbindung in der Peter-Rosegger- Straße gleich ums Eck.
Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Bezirk Wetzelsdorf in der Grazerfeldstraße an der Ecke Laboratoriumstraße.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe und sind somit problemlos fußläufig erreichbar - Spar, Trafik, Bank, Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, sowie Ärzte und Apotheken.
Außerdem findet man eine Öffi- Anbindung in der Peter-Rosegger- Straße gleich ums Eck.
Parken
In der näheren Umgebung sind ausreichend freie Parkplätze verfügbar.
Es besteht je nach Verfügbarkeit die Möglichkeit einen Parkplatz im Freien oder einen Tiefgaragenplatz anzumieten!
In der näheren Umgebung sind ausreichend freie Parkplätze verfügbar.
Es besteht je nach Verfügbarkeit die Möglichkeit einen Parkplatz im Freien oder einen Tiefgaragenplatz anzumieten!
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 52,14
- HWB Energieklasse: C
- fGEE: 0,77
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 24.12.2025