2 Zimmer + große Küche | perfekte Raumaufteilung

Diese perfekt geschnittene Wohnung wartet darauf von Ihnen eingerichtet zu werden!

Der Wohnraum zeigt nach Süden und Osten (Eckzimmer!!) und hat direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist perfekt nach Norden ausgerichtet.

Die Küche ist möbliert und hat einen großen Kühlschrank und gesonderten Gefrierschrank, sowie eine kleine Speisekammer.

Bad und WC sind getrennt; ein Abstellraum sorgt für Ordnung in der Wohnung.


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 682,64
• plus Heizungsakonto: ca. EUR 76,00
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2.000,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts Top 7

• 2. Stock
• 61,28 m²
• 2 Zimmer
• Küche
• Bad + WC getrennt
• Abstellraum
• 4,57 m² Balkon
• Nord-Süd-Ausrichtung
• 8 m² Keller

Dieses Gebäude wurde in den 60er Jahre errichtet und laufend erneuert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

Räume

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Vorraum
• Balkon
• Keller
• Balkon

• Top 7 | 61,28 m²
• Miete inkl. Betriebskosten EUR 682,64
• plus Heizungsakonto: ca. EUR 76,00
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2.000,00
• provisionsfrei
• Verfügbarkeit: 01.04.2025
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

• Besichtigungstermine:
  • Dienstag, 25. März, 16:30 Uhr
  • Samstag, 29. März, 11:00 Uhr
  • Mittwoch, 2. April, 17:15 Uhr
  zur Besichtigung anmelden

Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohnanlage in Graz-Andritz. Zwischen den Wohnbauten finden sich zahlreiche Grünflächen.
Ein eigener Grünbereich ist nur für die Bewohner des Hauses reserviert.

Perfekte Verkehrsanbindung: Die Straßenbahn und der Radweg sind rund 150m entfernt.

In der Nähe finden sich mehrere Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch der Andritzer Hauptplatz ist fußläufig rasch zu erreichen.

Parken
Es stehen den Bewohner ein paar reservierte Parkplätze vorm Haus zur Verfügung.

Energieausweis

• HWB (kWh/m²/Jahr): 43,00
• HWB Energieklasse: B