Geförderte Altbauwohnung im 2. Stock mit 2 Zimmern
Adresse: Griesplatz 26, 8020 Graz
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses. Auf 47,26 m² erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten, die perfekt aufgeteilt sind.
Betreten Sie die Wohnung und erleben Sie den geschmackvollen Vorraum, der Sie in die weiteren Zimmer führt.
Genießen Sie Ihre Zeit in der einladenden Wohnküche, die sich als zentraler Punkt der Wohnung präsentiert und viel Platz zum Kochen und Wohnen bietet. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte.
Das Bad/WC ist praktisch gestaltet und rundet das Raumangebot ab.
Das Haus selbst strahlt den typischen Altbaucharme aus, der durch die hohen Decken und die stilvollen Details ergänzt wird.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Mietdetails
Facts Top 06
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Betreten Sie die Wohnung und erleben Sie den geschmackvollen Vorraum, der Sie in die weiteren Zimmer führt.
Genießen Sie Ihre Zeit in der einladenden Wohnküche, die sich als zentraler Punkt der Wohnung präsentiert und viel Platz zum Kochen und Wohnen bietet. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte.
Das Bad/WC ist praktisch gestaltet und rundet das Raumangebot ab.
Das Haus selbst strahlt den typischen Altbaucharme aus, der durch die hohen Decken und die stilvollen Details ergänzt wird.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 471,94
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.500,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 06
- 2. Stock
- 47,26 m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift
- Umfassende Sanierung 2021
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad/WC
- Vorraum
- Keller
- Top 06 | 47,26 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 471,94
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.500,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Das Stadthaus Gries liegt im Herzen des gleichnamigen Bezirks Gries und überzeugt durch seine zentrale, lebendige Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - mehrere Buslinien verkehren direkt am Platz, und auch der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke (im Haus), Lokale und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet urbanes Flair mit einer multikulturellen Vielfalt und einer gut entwickelten Infrastruktur. Das Haus Griesplatz 26 eignet sich besonders für Stadtmenschen, die zentral wohnen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen möchten.
Das Stadthaus Gries liegt im Herzen des gleichnamigen Bezirks Gries und überzeugt durch seine zentrale, lebendige Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - mehrere Buslinien verkehren direkt am Platz, und auch der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke (im Haus), Lokale und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet urbanes Flair mit einer multikulturellen Vielfalt und einer gut entwickelten Infrastruktur. Das Haus Griesplatz 26 eignet sich besonders für Stadtmenschen, die zentral wohnen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen möchten.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 30,20
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,83
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 10.04.2026