Charmante Gartenwohnung in ruhiger Lage in Graz-Eggenberg
Adresse: Gaswerkstraße 40, 8020 Graz
Diese einladende Gartenwohnung bietet Ihnen die perfekte Wohlfühloase.
Auf 38,17 m² erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, ideal gelegen in einer ruhigen Gasse von Eggenberg.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer 14 m² großen Terrasse oder im 62 m² großen Garten.
Das stilvolle Badezimmer ist bereits mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten.
Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser besonderen Wohnung verzaubern.
Das Gebäude und die Wohnung wurden im Jahr 2020 fachgerecht saniert und revitalisiert.
Die Küche wurde neu eingebaut und ist mit einem Ceranfeld, Kühlschrank/Gefrierfach, Dunstabzug sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.
Im Badezimmer wurde ein sehr schöner Waschtisch verbaut und ein neuer Boden verlegt.
Die Holzböden wurden durch einen hochwertigen Holzlaminat in der Farbe rauchgrau veredelt und die Wohnungs-Elektroverteiler wurden komplett erneuert.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein eigenes WC, getrennt vom Badezimmer. Das ist vor allem bei dieser Wohnungsgröße sehr selten und ein wahrer Renner!
Dank der optimalen Raumaufteilung können Sie sich auf ein angenehmes Wohnerlebnis freuen!
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.
Mietdetails
Facts Top 1
Räume
Auf 38,17 m² erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, ideal gelegen in einer ruhigen Gasse von Eggenberg.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer 14 m² großen Terrasse oder im 62 m² großen Garten.
Das stilvolle Badezimmer ist bereits mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten.
Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser besonderen Wohnung verzaubern.
Das Gebäude und die Wohnung wurden im Jahr 2020 fachgerecht saniert und revitalisiert.
Die Küche wurde neu eingebaut und ist mit einem Ceranfeld, Kühlschrank/Gefrierfach, Dunstabzug sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.
Im Badezimmer wurde ein sehr schöner Waschtisch verbaut und ein neuer Boden verlegt.
Die Holzböden wurden durch einen hochwertigen Holzlaminat in der Farbe rauchgrau veredelt und die Wohnungs-Elektroverteiler wurden komplett erneuert.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein eigenes WC, getrennt vom Badezimmer. Das ist vor allem bei dieser Wohnungsgröße sehr selten und ein wahrer Renner!
Dank der optimalen Raumaufteilung können Sie sich auf ein angenehmes Wohnerlebnis freuen!
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 594,76
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 70,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.800,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 1
- Erdgeschoß
- 38,17 m²
- 2 Zimmer
- 14 m² Terrasse
- 62 m² Eigengarten
- inkl. Badezimmermöbel
- Bad / WC getrennt
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Heizung: Fernwärme
- Holzlaminat
- Kellerabteil
- ruhige Wohngegend
- Sanierung 2020
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Top 1 | 38,17 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 594,76
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 70,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.800,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Das Objekt befindet sich in einer aufstrebenden Wohngegend in Eggenberg in Graz. Das Umfeld ist geprägt von klassischen Altbau-Wohnhäusern, Neubauten und alten Villen. Richtung Westen schauen die zukünftigen Mieter in einen grünen und ruhigen Innenhof. Aber auch die Gaswerkstraße ist nur schwach bis mittel befahren.
Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr. Das sorgt für eine sehr hohe Lebensqualität!
Das Objekt befindet sich in einer aufstrebenden Wohngegend in Eggenberg in Graz. Das Umfeld ist geprägt von klassischen Altbau-Wohnhäusern, Neubauten und alten Villen. Richtung Westen schauen die zukünftigen Mieter in einen grünen und ruhigen Innenhof. Aber auch die Gaswerkstraße ist nur schwach bis mittel befahren.
Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr. Das sorgt für eine sehr hohe Lebensqualität!
Parken
Direkt vor dem Haus befindet sich eine grüne Zone. In der näheren Umgebung ist keine Parkzone, sodass hier kostenlos geparkt werden kann.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine grüne Zone. In der näheren Umgebung ist keine Parkzone, sodass hier kostenlos geparkt werden kann.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 90,57
- HWB Energieklasse: C
- fGEE: 1,92
- fGEE Energieklasse: D
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 03.06.2025