Perfekt aufgeteilte 2- Zimmer Wohnung in zentraler Lage
Adresse: Kastellfeldgasse 36, 8010 Graz
Diese schöne 2- Zimmer Wohnung könnte Ihre neue Wohlfühloase werden!
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss der zentralen Wohnanlage im Bezirk Jakomini. Sie verfügt über 42,17m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer perfekt aufteilen und so für genug Platz und Stauraum sorgen.
Selbstverständlich gibt es in der Wohnung eine Küche mit Kühlschrank/Gefrierfach, Herd/Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler. Die Küche ist aber auf den 360° Fotos noch nicht drauf.
Das Badezimmer, sowie das WC wurden komplett neu saniert und sind außerdem voneinander getrennt - das ist bei dieser Wohnungsgröße sehr selten und daher ein echter Renner !
Ein 2m² großer Balkon ist außerdem vom Schlafzimmer aus begehbar!
In den Wohnräumen wurden neue Böden verlegt, sowie ein Bad/WC mit großen Fliesen in dezenten Farben und Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss eingebaut. Dies verleiht der Wohnung ein frisches und modernes Ambiente.
Zudem verfügt die Wohnung über ein eigenes zugewiesenes Kellerabteil.
Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.
Mietdetails
Facts Top 7
Die Wohnungen und der Allgemeinbereich, sowie der Keller wurden 2016/17 fachgerecht saniert und es wurde die Fernwärme eingeleitet.
Das gesamte Objekt wurde in handwerklich hoher Qualität ausgeführt.
Räume
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss der zentralen Wohnanlage im Bezirk Jakomini. Sie verfügt über 42,17m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer perfekt aufteilen und so für genug Platz und Stauraum sorgen.
Selbstverständlich gibt es in der Wohnung eine Küche mit Kühlschrank/Gefrierfach, Herd/Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler. Die Küche ist aber auf den 360° Fotos noch nicht drauf.
Das Badezimmer, sowie das WC wurden komplett neu saniert und sind außerdem voneinander getrennt - das ist bei dieser Wohnungsgröße sehr selten und daher ein echter Renner !
Ein 2m² großer Balkon ist außerdem vom Schlafzimmer aus begehbar!
In den Wohnräumen wurden neue Böden verlegt, sowie ein Bad/WC mit großen Fliesen in dezenten Farben und Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss eingebaut. Dies verleiht der Wohnung ein frisches und modernes Ambiente.
Zudem verfügt die Wohnung über ein eigenes zugewiesenes Kellerabteil.
Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 587,57
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 72,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.700,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 7
- 3. Stock
- 42,17m²
- 2 Zimmer
- 2m² Balkon
- Bad + WC
- Küche
- Holzböden / Fließen
- Heizung: Fernwärme
- Ideale Raumaufteilung
- Kellerabteil
Die Wohnungen und der Allgemeinbereich, sowie der Keller wurden 2016/17 fachgerecht saniert und es wurde die Fernwärme eingeleitet.
Das gesamte Objekt wurde in handwerklich hoher Qualität ausgeführt.
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum / Diele
- Bad
- WC
- Keller
- Balkon
- Top 7 | 42,17 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 587,57
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 72,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.700,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.06.2025
- Mietvertrag unbefristet
- Besichtigungstermine: zur Besichtigung anmelden
Lage
Dieser sehr schöne Altbau liegt nahe des Zentrums im Bezirk Jakomini, im südlichen und zugleich ruhigen Teil der Kastellfeldgasse. Das Haus ist Ost-West mit einer leichten Drehung nach Süden ausgerichtet. Die Balkone und der kleine Garten sind somit ideal zur Nachmittagssonne hin gedreht und schauen in den schönen begrünten Innenhof.
Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Institute der technischen Universität, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr.
Dieser sehr schöne Altbau liegt nahe des Zentrums im Bezirk Jakomini, im südlichen und zugleich ruhigen Teil der Kastellfeldgasse. Das Haus ist Ost-West mit einer leichten Drehung nach Süden ausgerichtet. Die Balkone und der kleine Garten sind somit ideal zur Nachmittagssonne hin gedreht und schauen in den schönen begrünten Innenhof.
Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Institute der technischen Universität, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr.
Parken
In der Gasse vor dem Haus befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024).
In der Gasse vor dem Haus befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024).
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 134,10
- HWB Energieklasse: D
- fGEE: 2,26
- fGEE Energieklasse: D
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 02.04.2025