Geförderte Wohnung mit klassischem Charme
Adresse: Kehlbergstraße 40, 8051 Graz
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die auf 49,91 m² eine harmonische Verbindung von Charme und durchdachter Raumaufteilung bietet.
Diese geförderte Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohnraum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die separate Küche bietet Ihnen ausreichend Platz und ist ideal für kulinarische Kreationen geeignet.
Ein zusätzliches Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann als Schlafzimmer oder kreativer Rückzugsort dienen.
Das modern gestaltete Bad mit WC rundet das Raumangebot ab.
Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung und genießen Sie flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Mietdetails
Facts Top 1
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Diese geförderte Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohnraum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die separate Küche bietet Ihnen ausreichend Platz und ist ideal für kulinarische Kreationen geeignet.
Ein zusätzliches Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann als Schlafzimmer oder kreativer Rückzugsort dienen.
Das modern gestaltete Bad mit WC rundet das Raumangebot ab.
Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung und genießen Sie flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 513,00
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.600,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 1
- Erdgeschoß
- 49,91 m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
- Umfassende Sanierung 2023
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Wohnraum
- Küche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad/WC
- Top 1 | 49,91 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 513,00
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.600,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Die Kehlbergstraße 40 liegt im Grazer Bezirk Straßgang in einer ruhigen, leicht erhöhten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine hohe Wohnqualität sorgt.
Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Kehlbergstraße 40 liegt im Grazer Bezirk Straßgang in einer ruhigen, leicht erhöhten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine hohe Wohnqualität sorgt.
Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 172,40
- HWB Energieklasse: E
- fGEE: 2,04
- fGEE Energieklasse: D
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 29.06.2026