Charmante Altbauwohnung mit Garten und Terrasse
Adresse: Kirchweg 9, 8051 Graz
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, die mit ihrem einzigartigen Flair und der großzügigen Raumaufteilung begeistert.
Die Wohnung erstreckt sich über 54,17 m² und verfügt über drei einladende Zimmer. Der großzügige Wohnraum bietet viel Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.
Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Der dazugehörige Garten mit einer Fläche von 80,13 m² bietet zusätzlich viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.
Der einladende Vorraum führt direkt in das stilvoll gestaltete Bad mit WC. Hier finden Sie hochwertige Ausstattungen, die modernen Komfort garantieren.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.
Eine ideale Wohnung für alle, die das Besondere suchen und den Charme eines Altbaus schätzen.
Die Wohnung wurde 2017 fachgerecht saniert und mit neuen Parkettböden und großen, modernen Fliesen in dezenten Farben ausgestattet. Im Badezimmer findet man eine Dusche, sowie einen verbauten Waschtisch und ein WC. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Mietdetails
Facts Top 2
Räume
Die Wohnung erstreckt sich über 54,17 m² und verfügt über drei einladende Zimmer. Der großzügige Wohnraum bietet viel Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.
Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Der dazugehörige Garten mit einer Fläche von 80,13 m² bietet zusätzlich viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.
Der einladende Vorraum führt direkt in das stilvoll gestaltete Bad mit WC. Hier finden Sie hochwertige Ausstattungen, die modernen Komfort garantieren.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.
Eine ideale Wohnung für alle, die das Besondere suchen und den Charme eines Altbaus schätzen.
Die Wohnung wurde 2017 fachgerecht saniert und mit neuen Parkettböden und großen, modernen Fliesen in dezenten Farben ausgestattet. Im Badezimmer findet man eine Dusche, sowie einen verbauten Waschtisch und ein WC. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 779,15
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 120,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.500,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 2
- Erdgeschoß
- 54,17 m²
- 3 Zimmer
- 10 m² Terrasse
- 80 m² Garten
- Küche
- Bad mit Dusche
- Parkettböden / Fließen
- Komplettsanierung 2016
- sehr ruhig
- Kellerabteil
- Heizung: Fernwärme
Räume
- Vorraum
- Wohnraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad/WC
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Top 2 | 54,17 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 779,15
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 120,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.500,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.04.2025
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Graz-Gösting. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern in unterschiedlichen Bauhöhen und Gebäude-Strukturen. Zwischen den Wohnbauten finden sich zahlreiche Grünflächen.
Das Wohngebiet hat eine niedrige Lärmbelastung und eine hohe Lebensqualität. Der öffentliche Verkehr, ein Kindergarten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken, sowie Restaurants und Gaststätten sind unmittelbar fußläufig erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Graz-Gösting. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern in unterschiedlichen Bauhöhen und Gebäude-Strukturen. Zwischen den Wohnbauten finden sich zahlreiche Grünflächen.
Das Wohngebiet hat eine niedrige Lärmbelastung und eine hohe Lebensqualität. Der öffentliche Verkehr, ein Kindergarten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken, sowie Restaurants und Gaststätten sind unmittelbar fußläufig erreichbar.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 166,36
- HWB Energieklasse: E
- fGEE: 2,18
- fGEE Energieklasse: D
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 22.12.2024