Exklusive Neubauwohnung mit privatem Balkon
Adresse: Kloiberweg 7c, 8041 Graz-Liebenau
Willkommen in Ihrer Traumwohnung. Diese beeindruckende Neubauwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit exklusiven Details auf einer großzügigen Fläche von 53,04 m².
Die lichtdurchflutete Wohnküche bietet höchsten Wohnkomfort und lädt zu geselligen Abenden ein. Das separate Zimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort und lässt keine Wünsche offen.
Im Vorraum können Sie Ihre Gäste in einem stilvollen Ambiente empfangen. Das elegante Bad ist perfekt ausgestattet und sorgt für pure Entspannung.
Das separate WC und der praktische Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Erleben Sie den Luxus eines privaten Balkons, der zum Verweilen einlädt und Ihnen einen einzigartigen Ausblick bietet. Diese exklusive Wohnung im 1. Stock erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Mietdetails
Facts Top 6
Räume
Die lichtdurchflutete Wohnküche bietet höchsten Wohnkomfort und lädt zu geselligen Abenden ein. Das separate Zimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort und lässt keine Wünsche offen.
Im Vorraum können Sie Ihre Gäste in einem stilvollen Ambiente empfangen. Das elegante Bad ist perfekt ausgestattet und sorgt für pure Entspannung.
Das separate WC und der praktische Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Erleben Sie den Luxus eines privaten Balkons, der zum Verweilen einlädt und Ihnen einen einzigartigen Ausblick bietet. Diese exklusive Wohnung im 1. Stock erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 798,62
- plus Heizungsakonto: EUR 84,70
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.500,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 6
- 1. Stock
- 53,04 m²
- 2 Zimmer
- 5,58 m² Balkon
- Neue Küche mit Geschirrspüler
- Lift
- ruhige Lage
- Kellerabteil
- TG-Platz für EUR 94,56
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Keller
- Balkon
- Garage
- Top 6 | 53,04 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 798,62
- plus Heizungsakonto: EUR 84,70
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.500,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
- Besichtigungstermine: zur Besichtigung anmelden
Lage
Der Kloiberweg 7c liegt im beliebten Grazer Bezirk Liebenau. Das Einkaufszentrum Murpark, Nahversorger, Ärzte und Schulen sind rasch erreichbar, die Straßenbahnlinie 4 verbindet die Lage bequem mit dem Zentrum.
Die nahe Mur mit dem Murradweg bietet zudem hohen Freizeitwert ideal für alle, die kurze Wege und ruhiges Wohnen schätzen.
Der Kloiberweg 7c liegt im beliebten Grazer Bezirk Liebenau. Das Einkaufszentrum Murpark, Nahversorger, Ärzte und Schulen sind rasch erreichbar, die Straßenbahnlinie 4 verbindet die Lage bequem mit dem Zentrum.
Die nahe Mur mit dem Murradweg bietet zudem hohen Freizeitwert ideal für alle, die kurze Wege und ruhiges Wohnen schätzen.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 36,62
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,71
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 15.09.2026