Geförderte Wohnung | Großzügige 3- Zimmerwohnung mit Garten im schönen Bezirk Graz-Puntigam
Adresse: Mitterstraße 47, 8055 Graz
Diese ideal geschnittene 3 Zimmerwohnung könnte Ihre neue Wohlfühloase werden!
Die Wohnung ist in der attraktiven Wohngegend Graz- Puntigam gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 65,69m², die sich auf drei Räume ideal aufteilt.
Die süd- westliche Ausrichtung verleiht dem Wohn- Essbereich ein unglaublich helles und freundliches Raumgefühl Wohlfühlen garantiert!
Herzstück der Wohnung ist eindeutig die 22,05m² große Terrasse, sowie der 122m² großer Eigengarten, die beide vom großzügigen Wohn- Essbereich aus begehbar sind.
Im Badezimmer ist ein WC vorhanden und generell zeichnet es sich durch einen neuzeitlichen Stil aus. Ein weiteres WC ist vom Vorraum aus separat begehbar.
Für ausreichend Platz und Stauraum ist ebenfalls mit einem geräumigen Abstellraum gesorgt.
Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung - Fernwärme.
Der Liftzubau ermöglicht eine zeitgemäße Aufschließung aller Wohnungen und diese sind somit auch rollstuhlgerecht.
Die Gestaltung mit klaren Linien und der Lammellenausfachung ergibt eine moderne Architektur. Das gesamte Gebäude ist in weiß, holz und verschiedenen lichten Farbtönen schlicht und klar gehalten.
Mietdetails
Facts Top 06
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Die Wohnung ist in der attraktiven Wohngegend Graz- Puntigam gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 65,69m², die sich auf drei Räume ideal aufteilt.
Die süd- westliche Ausrichtung verleiht dem Wohn- Essbereich ein unglaublich helles und freundliches Raumgefühl Wohlfühlen garantiert!
Herzstück der Wohnung ist eindeutig die 22,05m² große Terrasse, sowie der 122m² großer Eigengarten, die beide vom großzügigen Wohn- Essbereich aus begehbar sind.
Im Badezimmer ist ein WC vorhanden und generell zeichnet es sich durch einen neuzeitlichen Stil aus. Ein weiteres WC ist vom Vorraum aus separat begehbar.
Für ausreichend Platz und Stauraum ist ebenfalls mit einem geräumigen Abstellraum gesorgt.
Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung - Fernwärme.
Der Liftzubau ermöglicht eine zeitgemäße Aufschließung aller Wohnungen und diese sind somit auch rollstuhlgerecht.
Die Gestaltung mit klaren Linien und der Lammellenausfachung ergibt eine moderne Architektur. Das gesamte Gebäude ist in weiß, holz und verschiedenen lichten Farbtönen schlicht und klar gehalten.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 684,76
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 112,99
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.400,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 06
- Erdgeschoß
- 65,69m²
- 3 Zimmer
- 22,05m² Terrasse
- 122m² Garten
- Einbauküche mit Geschirrspüler und großer Kühl-Gefrierkombi
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Fußbodenheizung - Fernwärme
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- hochwertige Holz-Alu-Fenster mit außenliegenden Sonnenschutz
- geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
- gute Verkehrsanbindung, Bus vor der Haustür
- Umfassende Sanierung 2022
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Wohnküche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Vorraum
- Bad/WC
- WC
- Abstellraum
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Top 06 | 65,69 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 684,76
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 112,99
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.400,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.05.2026
- Mietvertrag unbefristet
- Besichtigungstermine: zur Besichtigung anmelden
Lage
Die Wohnung befindet sich im dynamischen Bezirk Puntigam im Süden von Graz, welcher sich durch den ausgeprägtem Vorstadtcharakter und der attraktiven Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet an immer größerer Wohnbeliebtheit erfreut.
Gerade nach Süden hin wächst die Stadt Graz und beschert Puntigam eine sehr hohe Entwicklungsdynamik. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, so befinden sich Haltestellen in unmittelbarer Umgebung.
Ebenfalls sind Supermärkte, weitere Nahversorger, sowie Schulen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im dynamischen Bezirk Puntigam im Süden von Graz, welcher sich durch den ausgeprägtem Vorstadtcharakter und der attraktiven Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet an immer größerer Wohnbeliebtheit erfreut.
Gerade nach Süden hin wächst die Stadt Graz und beschert Puntigam eine sehr hohe Entwicklungsdynamik. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, so befinden sich Haltestellen in unmittelbarer Umgebung.
Ebenfalls sind Supermärkte, weitere Nahversorger, sowie Schulen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 32,06
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,75
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 10.04.2026