Charmante 2-Zimmerwohnung in Gratwein

Diese charmante Wohnung wartet im Herzen der aufstrebenden Wohngegend in Gratwein auf Sie.

Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 38 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Echtholz-Parkett und helle Fliesen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ein wohnliches Ambiente.

Die neue Einbauküche ist ein echtes Highlight und lässt garantiert keine Wünsche offen.

Ein Kellerabteil steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 445,08
• plus Heizungsakonto: ca. EUR 60,00
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1.400,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 6

• 1. Stock
• 38,99 m²
• 2 Zimmer
• Neue Küche mit Geschirrspüler im Jahr 2018
• Neues Bad mit WC im Jahr 2018
• Parkett-Böden / Fliesen
• Neue Fenster und Türen im Jahr 2018
• Keller
• plus Parkplatz EUR 30,00 p.m. obligatorisch

Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr schöne und hohe Bauqualität aus, das Gebäude wurde generalsaniert.

Räume

• Eingangsbereich
• Küche
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Bad/WC
• Keller

• Top 6 | 38,99 m²
• Miete inkl. Betriebskosten EUR 445,08
• plus Heizungsakonto: ca. EUR 60,00
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1.400,00
• provisionsfrei
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Mietvertrag unbefristet

• Besichtigungstermine:
  • Dienstag, 23. September, 16:30 Uhr
  • Samstag, 27. September, 11:45 Uhr
  zur Besichtigung anmelden

Lage
Durch die Nähe zu Graz ist Gratwein verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe und sind somit problemlos fußläufig erreichbar - wie: Bahnhof Gratwein, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ortszentrum, diverse Geschäfte, Restaurants, sowie Ärzte, Apotheken und Banken.

Gratwein-Straßengel ist die größte Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung und genießt daher immer mehr das Ansehen einer aufstrebenden Wohngegend!

Parken
Zusätzlich ist direkt vor dem Haus ein Parkplatz um EUR 25,00 pro Monat anzumieten. Dieser Betrag ist ein Mal pro Jahr zu bezahlen.

Energieausweis

• HWB (kWh/m²/Jahr): 179,20
• HWB Energieklasse: E
• fGEE: 2,12
• fGEE Energieklasse: D