Exklusive Ordinations- oder Büroräumlichkeiten in Stainz: Ihr Ort für effizientes Arbeiten und professionellen Erfolg

Willkommen an Ihrem neuen Arbeitsplatz! Diese außergewöhnlichen Ordinations- oder Büroräumlichkeiten bieten nicht nur eine optimale Umgebung für Ihre beruflichen Tätigkeiten, sondern vereinen auch stilvolles Ambiente und entspannte Ruhe in einer erstklassigen Lage nahe des charmanten Ortszentrums von Stainz.


Mietdetails

• Miete exkl. USt. EUR 990,00
• Kaution: EUR 5.000,00
• Provision EUR 1.980,00
• Mietvertrag unbefristet

Facts Gewerbe

• Erdgeschoß
• 120 m²
• 6 Zimmer
• frisch renoviert - bezugsfertig
• neue Elektroauslässe/Schalter
• neue Fußböden
• Fußbodenheizung + zusätzlich Radiatoren
• 8 reservierte Parkplätze vor dem Haus möglich
• Langfristige Vermietung

Geräumige 120 Quadratmeter Fläche: Hier haben Sie genügend Raum, um Ihre beruflichen Ambitionen zu entfalten und Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung jeder Ecke.

Frisch renoviert und hochwertig ausgestattet: Betreten Sie eine Welt zeitgemäßen Designs und maximalen Komforts. Durch die jüngsten Renovierungen erstrahlt die Immobilie nicht nur in neuem Glanz, sondern bietet auch eine inspirierende Arbeitsatmosphäre bzw. ein optimales Ambiente für Ihre Patienten, Klienten oder Kunden.

Ruhige Lage in gehobenem Umfeld: Hier finden Sie die nötige Ruhe und Konzentration. Genießen Sie die Vorzüge einer exklusiven Nachbarschaft und lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre inspirieren. In der Ruhe liegt die Kraft!

8 Parkplätze direkt vor der Tür: Keine lästige Parkplatzsuche mehr. Ihre Patienten oder Kunden werden die Annehmlichkeit zu schätzen wissen, direkt vor der Tür bequem parken zu können.

Bezugsfertig und sofort einsatzbereit: Kein langes Warten auf Renovierungen oder Umbauten. Diese Räumlichkeiten stehen für Sie bereit, damit Sie sich sofort auf Ihre beruflichen Ziele konzentrieren können.


Ideal für vielfältige Branchen:

Ganz gleich, ob Sie Arzt, Therapeut, Berater, Anwalt oder Unternehmer sind - diese Räumlichkeiten bieten die ideale Basis für Ihren beruflichen Erfolg. Nutzen Sie die vielseitige Fläche, um Ihre Praxis, Kanzlei oder Ihr Büro ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten und Ihren Kunden oder Patienten einen erstklassigen Service zu bieten.


Miete ohne USt., günstige Betriebskosten, Pelletsheizung

Da die Vermieter nicht umsatzsteuerpflichtig sind, ist die angegebene Miete brutto für netto. Daher sind die Räumlichkeiten ideal auch als Praxis geeignet.
Die Betriebskosten für Haus, Heizung UND Strom betragen ca. EUR 3,60 / m² und sind damit als günstig zu bezeichnen!


Interesse geweckt?

Möchten Sie Ihre Arbeitsumgebung auf ein neues Niveau heben? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser herausragenden Immobilie. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren und Ihren beruflichen Erfolg zu sichern.

Kontakt:
Harald Altenbacher: 06763342222

Räume

• Empfangsbereich / Allgemein
• Küche / Labor
• Warteraum / Büro 1
• Therapie / Büro 2
• Wartebereich 2 / Kopierraum
• Untersuchungsraum / Büro 3
• Eingriffsraum / Büro 4
• Behandlungsraum / Büro 5
• WC
• Auto Abstellplatz

• Gewerbe | 120,00 m²
• Miete exkl. USt. EUR 990,00
• Kaution: EUR 5.000,00
• Provision: EUR 1.980,00
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Mietvertrag unbefristet

• zur Besichtigung anmelden

Parken
Vor dem Haus besteht die Möglichkeit auf dem öffentlichen Grund 8 reservierte Parkplätze zu aktivieren.

Energieausweis

Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis vorgelegt werden muss. Das ist noch nicht erfolgt. Bis dahin wird von einem dem Alter und Zustand entsprechenden Wert ausgegangen.