Geförderte 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon
Adresse: Steggasse 4, 8010 Graz
Willkommen in Ihrer neuen, modernen Heimat! Diese helle Neubauwohnung bietet genau das richtige Maß an Komfort und Stil.
Die Wohnküche ist großzügig gestaltet und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Der Vorraum bietet genügend Platz für Ihre Garderobe und führt Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung.
Im Bad finden Sie moderne Armaturen und ausreichend Raum für Ihre Wellness-Momente. Das separate WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Im 3. Stock gelegen, genießen Sie nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch die Ruhe einer höher gelegenen Wohneinheit. Der Balkon ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Diese Wohnung vereint Funktionalität mit einem durchdachten Design, ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme / Fußbodenheizung. Ebenfalls attraktiv ist die zentrale Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung).
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Mietdetails
Facts Top 25
Räume
Die Wohnküche ist großzügig gestaltet und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Der Vorraum bietet genügend Platz für Ihre Garderobe und führt Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung.
Im Bad finden Sie moderne Armaturen und ausreichend Raum für Ihre Wellness-Momente. Das separate WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Im 3. Stock gelegen, genießen Sie nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch die Ruhe einer höher gelegenen Wohneinheit. Der Balkon ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Diese Wohnung vereint Funktionalität mit einem durchdachten Design, ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme / Fußbodenheizung. Ebenfalls attraktiv ist die zentrale Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung).
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 539,22
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.650,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 25
- 3. Stock
- 36,37 m²
- 2 Zimmer
- 7,88 m² Balkon
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas)
- Jalousien, Parkettböden, Fliesen
- Fernwärme Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Neubau 2021
Räume
- Wohnküche
- Vorraum
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Keller
- Balkon
- Top 25 | 36,37 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 539,22
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.650,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.06.2026
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage
Die Wohnung befindet sich inmitten des pulsierenden Grazer Bezirks Geidorf, wo Wohnqualität und urbanes Flair Hand in Hand gehen.
Das direkte Wohnumfeld bietet eine optimale Infrastruktur, um den Alltag bequem zu gestalten. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie diverse Supermärkte, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Straßenbahnlinie 5, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, stellt eine bequeme und schnelle Verbindung ins lebendige Stadtzentrum dar.
Der Grazer Hauptbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist ebenfalls in ca. 10 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar.
Für diejenigen, die gerne aktiv sind und die Schönheit der Stadt mit dem Fahrrad erkunden möchten, bietet der Murradweg die ideale Route.
Die Wohnung befindet sich inmitten des pulsierenden Grazer Bezirks Geidorf, wo Wohnqualität und urbanes Flair Hand in Hand gehen.
Das direkte Wohnumfeld bietet eine optimale Infrastruktur, um den Alltag bequem zu gestalten. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie diverse Supermärkte, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Straßenbahnlinie 5, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, stellt eine bequeme und schnelle Verbindung ins lebendige Stadtzentrum dar.
Der Grazer Hauptbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist ebenfalls in ca. 10 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar.
Für diejenigen, die gerne aktiv sind und die Schönheit der Stadt mit dem Fahrrad erkunden möchten, bietet der Murradweg die ideale Route.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 36,39
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,76
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 09.03.2026