Geförderte Mansardenwohnung mit Terrasse im 4. Stock
Adresse: Strauchergasse 11, 8020 Graz
Diese charmante Mansardenwohnung mit einer großzügigen Fläche von 67.55 m² bietet Ihnen ein angenehmes Wohnerlebnis.
Mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern und einer stilvollen Ausstattung können Sie sich auf ein behagliches Ambiente freuen.
Der helle Wohnraum lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Der Vorraum verbindet die Bereiche harmonisch und sorgt für eine optimale Raumnutzung.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen.
Das Bad mit WC ist modern gestaltet und bietet Komfort für den täglichen Bedarf.
Besondere Highlights sind die Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Diese Wohnung im 4. Stock verbindet gekonnt Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Mietdetails
Facts Top 25
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern und einer stilvollen Ausstattung können Sie sich auf ein behagliches Ambiente freuen.
Der helle Wohnraum lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Der Vorraum verbindet die Bereiche harmonisch und sorgt für eine optimale Raumnutzung.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen.
Das Bad mit WC ist modern gestaltet und bietet Komfort für den täglichen Bedarf.
Besondere Highlights sind die Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Diese Wohnung im 4. Stock verbindet gekonnt Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 649,45
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.000,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 25
- 4. Stock
- 67,55 m²
- 3 Zimmer
- 11,47 m² Terrasse
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Lift
- geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
- gute Verkehrsanbindung, Straßenbahn und Bus vor der Haustür
- Umfassende Sanierung 2020
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Wohnraum
- Vorraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad/WC
- Keller
- Terrasse
- Top 25 | 67,55 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 649,45
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.000,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: 01.06.2026
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Die Strauchergasse 11, 8020 Graz liegt zentral im aufstrebenden Bezirk Lend, nur wenige Gehminuten vom Lendplatz und dem Hauptbahnhof entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent, und Straßenbahn- sowie Buslinien sind leicht erreichbar.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote. Die lebendige Mischung aus urbanem Flair und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Stadtliebhaber und Menschen mit Anspruch an Erreichbarkeit und Lebensqualität.
Die Strauchergasse 11, 8020 Graz liegt zentral im aufstrebenden Bezirk Lend, nur wenige Gehminuten vom Lendplatz und dem Hauptbahnhof entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent, und Straßenbahn- sowie Buslinien sind leicht erreichbar.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote. Die lebendige Mischung aus urbanem Flair und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Stadtliebhaber und Menschen mit Anspruch an Erreichbarkeit und Lebensqualität.
Parken
in der Umgebung befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024).
in der Umgebung befindet sich eine blaue Zone. Für Bewohner, die Ihren Hauptwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 14,- pro Monat + einmalige Verwaltungsabgaben. (Stand 01/2024).
Energieausweis
Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis vorgelegt werden muss. Das ist noch nicht erfolgt. Bis dahin wird von einem dem Alter und Zustand entsprechenden Wert ausgegangen.
Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis vorgelegt werden muss. Das ist noch nicht erfolgt. Bis dahin wird von einem dem Alter und Zustand entsprechenden Wert ausgegangen.
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 15.03.2026