Gemütliche 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Gartenmitbenutzung

Diese einladende 1-Zimmerwohnung in Alt-Eggenberg bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum. Im Erdgeschoss des Hofgebäudes gelegen, bietet die Wohnung auf 20 m² Fläche alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen.

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt dazu ein, Sonnentage in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Das unbeschreibliche Flair der hohen Räume schafft ein perfektes Raumklima und verleiht diesem Zuhause ein einzigartiges urbanes Lebensgefühl.

Willkommen in Ihrem neuen Heim!


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 335,96
• plus Heizungsakonto: ca. EUR 45,00
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1.200,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top Hof 2

• Erdgeschoß
• 20 m²
• 1 Zimmer
• Kochnische mit Herd
• Kühlschrank / Gefrierfach
• Sehr ruhig, da im Hofgebäude gelegen
• nicht einsehbar
• Gartenmitbenützung
• Fernwärme (direkte Abrechnung mit Energieversorger)
• Sportplatz / Park gegenüber
• ruhig

Räume

• Eingangsbereich
• Wohnraum
• Bad/WC
• Keller

• Top Hof 2 | 19,43 m²
• Miete inkl. Betriebskosten EUR 335,96
• plus Heizungsakonto: ca. EUR 45,00
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1.200,00
• provisionsfrei
• Verfügbarkeit: 01.03.2025
• Mietvertrag unbefristet

• Besichtigungstermine:
  • Samstag, 8. Februar, 10:00 Uhr
  • Dienstag, 11. Februar, 17:00 Uhr
  zur Besichtigung anmelden

Lage
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Straßenbahnlinie 1 bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung ins Stadtzentrum.

Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und punktet mit ihrer idealen Position zwischen der Fachhochschule, dem LKH West und dem Bad Eggenberg.

Parken
Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus in der grünen Zone. Für Bewohner, die Ihren Hautwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 12,- p.m. (Stand 2024).

Energieausweis

• HWB (kWh/m²/Jahr): 78,84
• HWB Energieklasse: C
• fGEE: 1,81
• fGEE Energieklasse: D