Geförderte Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern
Adresse: Liebenauer Hauptstraße 91 & 91a, 8041 Graz
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die auf einer großzügigen Fläche von 70,30 m² ein einladendes Zuhause bietet.
Dieses Mietobjekt verbindet modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme und wartet im 2. Stock auf neue Bewohner.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sowohl für Paare als auch Einzelpersonen ideal sind.
Betreten Sie die helle Wohnküche, die genug Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten bietet.
Der ebenfalls großzügig geschnittene Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre zum Entspannen.
Das Bad/WC ist elegant ausgestattet und fügt sich nahtlos in das harmonische Gesamtbild ein.
Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Gegenstände.
Zusätzlich steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine ideale Gelegenheit, um modernes Wohnen in guter Lage zu erleben.
Die im Grundriss gegebenen Maße dienen als Orientierung, wir übernehmen keine Gewähr. Die Naturmaße weichen erfahrungsgemäß davon leicht ab.
Mietdetails
Facts Top 11
In der Miete ist ein Rabatt von EUR 49,50 berücksichtigt. Dieser Rabatt bleibt über die gesamte Mietdauer bestehen. Wird das Mietverhältnis innerhalb von 3 Jahren ab Mietbeginn gekündigt, dann verfällt dieser Rabatt und muss nachgezahlt werden.
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet.
Räume
Dieses Mietobjekt verbindet modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme und wartet im 2. Stock auf neue Bewohner.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sowohl für Paare als auch Einzelpersonen ideal sind.
Betreten Sie die helle Wohnküche, die genug Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten bietet.
Der ebenfalls großzügig geschnittene Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre zum Entspannen.
Das Bad/WC ist elegant ausgestattet und fügt sich nahtlos in das harmonische Gesamtbild ein.
Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Gegenstände.
Zusätzlich steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine ideale Gelegenheit, um modernes Wohnen in guter Lage zu erleben.
Die im Grundriss gegebenen Maße dienen als Orientierung, wir übernehmen keine Gewähr. Die Naturmaße weichen erfahrungsgemäß davon leicht ab.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 699,83
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.250,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 11
- 2. Stock
- 70,30 m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Fernwärme
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- SAT-Anlage
- Internet, Glasfaseranschluss
- Keller
- gute Verkehrsanbindung
- geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
- Sanierung/Neubau 2022
In der Miete ist ein Rabatt von EUR 49,50 berücksichtigt. Dieser Rabatt bleibt über die gesamte Mietdauer bestehen. Wird das Mietverhältnis innerhalb von 3 Jahren ab Mietbeginn gekündigt, dann verfällt dieser Rabatt und muss nachgezahlt werden.
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet.
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad/WC
- Keller
- Top 11 | 70,30 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 699,83
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2.250,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Die Villa Liebenau, ein charmant restauriertes ehemaliges Postgebäude, befindet sich in zentraler Lage direkt an einer Hauptstraße. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar erreichbar.
Die Villa Liebenau, ein charmant restauriertes ehemaliges Postgebäude, befindet sich in zentraler Lage direkt an einer Hauptstraße. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar erreichbar.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 32,20
- HWB Energieklasse: B
- fGEE: 0,82
- fGEE Energieklasse: A
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Letzte Aktualisierung: 26.04.2025