Charmante Altbauwohnung mit 2 Zimmern und Wohnküche
Adresse: Vordernberger Straße 6, 8700 Leoben
Willkommen in Ihrer neuen Altbauwohnung! Auf 53,56 m² erwartet Sie ein einladendes Zuhause mit einem ganz besonderen Flair.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der viel Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Direkt dahinter öffnet sich die lichtdurchflutete Wohnküche. Diese lädt zum Kochen und Verweilen ein und verbindet auf harmonische Weise Wohnen und Kochen.
Das separate Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt als Schlaf- oder Arbeitszimmer geeignet. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Bad/WC, das mit modernen Armaturen und einem zeitlosen Design punkten kann.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum und trägt zur Ordnung in der Wohnung bei.
Genießen Sie die Vorzüge des Altbaus, mit hohen Decken und großen Fenstern, die jeden Raum mit Licht durchfluten. Hier wohnen Sie in einem Gebäude, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet.
Diese Wohnung bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und einem gemütlichen Rückzugsort. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser Altbauwohnung begeistern!
Mietdetails
Facts Top 01
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der viel Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Direkt dahinter öffnet sich die lichtdurchflutete Wohnküche. Diese lädt zum Kochen und Verweilen ein und verbindet auf harmonische Weise Wohnen und Kochen.
Das separate Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt als Schlaf- oder Arbeitszimmer geeignet. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Bad/WC, das mit modernen Armaturen und einem zeitlosen Design punkten kann.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum und trägt zur Ordnung in der Wohnung bei.
Genießen Sie die Vorzüge des Altbaus, mit hohen Decken und großen Fenstern, die jeden Raum mit Licht durchfluten. Hier wohnen Sie in einem Gebäude, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet.
Diese Wohnung bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und einem gemütlichen Rückzugsort. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser Altbauwohnung begeistern!
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 517,67
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.600,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 01
- Erdgeschoß
- 53,56 m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Fernwärme
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Internet
- Keller
- gute Verkehrsanbindung
- geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
- Sanierung 2021
Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.
Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad/WC
- Abstellraum
- Keller
- Top 01 | 53,56 m²
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 517,67
- plus Heizung nach Verbrauch
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1.600,00
- provisionsfrei
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Mietvertrag unbefristet
Lage
Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur geprägt. In wenigen Gehminuten erreicht man Supermärkte, Schulen, Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs auch das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Lage eignet sich ideal für all jene, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig von einer ruhigen, funktionalen Umgebung profitieren möchten. Ob für Singles, Paare oder Familien hier verbindet sich Alltagstauglichkeit mit guter Lebensqualität.
Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur geprägt. In wenigen Gehminuten erreicht man Supermärkte, Schulen, Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs auch das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Lage eignet sich ideal für all jene, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig von einer ruhigen, funktionalen Umgebung profitieren möchten. Ob für Singles, Paare oder Familien hier verbindet sich Alltagstauglichkeit mit guter Lebensqualität.
Energieausweis
- HWB (kWh/m²/Jahr): 97,00
- HWB Energieklasse: C
- fGEE: 1,27
- fGEE Energieklasse: C
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Letzte Aktualisierung: 26.11.2025