Kanzlei Harald Altenbacher


Provisionsfrei | Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Adresse: Wiener Straße 249, 8051 Graz
Provisionsfrei | Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Provisionsfrei | Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Nutzen Sie die Chance und machen Sie diese 2-Zimmer-Wohnung zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort!

Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen und verfügt über insgesamt 38,99 m² Wohnfläche.

Die Wohnung ist optimal aufgeteilt in 2 Räume, einschließlich Wohn – Essbereich und Schlafzimmer, die beide einen Zugang zu einem großzügigen 11,13 m² Balkon haben.

Dank des offenen Charakters wird die Wohnung mit viel natürlichem Licht versorgt, was zu einer einladenden Atmosphäre beiträgt.

Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche, Parkettböden sowie einer Fußbodenheizung top ausgestattet.

Ein Kellerabteil sorgt für noch mehr Stauraum und rundet das Gesamtpaket perfekt ab!

Die Wohnungen wurden mit viel Gefühl für Licht und Raum gestaltet. Moderne Planung mit offenem Wohn- und Essbereich vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und verbindet praktische Eigenschaften mit gemütlicher Atmosphäre. Fenster sind großteils bodentief ausgeführt!

In den hochwertigen Badezimmern ist alles an seinem Platz, schlicht und elegant. Die Wohnungen verfügen alle über Loggia, Balkon oder Terrasse und im Erdgeschoß zusätzlich über eine Gartenfläche.

Bei der Gesamtplanung wurde Rücksicht auf größtmögliche Privatsphäre genommen. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich bei der Fassade fort und lässt auch das äußere Erscheinungsbild attraktiv wirken.


Mietdetails

Facts Top 13
Ausstattung

Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, elegante Fliesen, Fußbodenheizung, Jalousien und Kunststofffenster mit anthrazitfarbiger Aluminiumschale. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit ***Gefrierfach.

Nicht in den Betriebskosten enthalten sind die Kosten für die Heizung, Kaltwasser und Warmwasseraufbereitung (zentral), alles über Fernwärme. Diese Kosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet.

Stromkosten sind direkt mit Ihrem Energielieferanten abzurechnen. Als Größenordnung können Sie Ihren aktuellen Kosten für Strom und Heizung / m² heran ziehen!

Alle Wohnungen befinden sich entweder im Hofgebäude (Wohnungen mit der Nummer 01a bis 16a) oder sind zum Innenhof hin ausgerichtet!

Räume
Lage
Die Wohnungen befinden sich an einem der Grazer Einfahrtstore im schönen Bezirk Graz-Gösting. Im Umfeld finden sich mehrere renommierte Wohnbauprojekte, aber auch moderne Mehrparteienhäuser.

Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität, so sind mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr unmittelbar fußläufig zu erreichen.

Parken
in der Umgebung gibt es freie Abstellplätze.

Sie können aber in der Tiefgarage einen Abstellplatz für ca. EUR 90,.- p.m. dazu mieten. Über den Lift im Keller gelangen Sie direkt in Ihre Wohnetage. Mehr Komfort ist nicht möglich!

Energieausweis




Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.

Letzte Aktualisierung: 29.01.2023