Provisionsfrei | Moderne und helle Galerie-Wohnung im Herzen von Wetzelsdorf

Besichtigungstermine finden Sie am Ende des Inserates!

Diese helle Galerie-Wohnung in einer ruhigen Wohnlage könnte ihr neues Zuhause werden!

Die Wohnung hat 38,58 m² und verfügt im unteren Geschoß über einen geräumigen und hellen Wohnraum inklusive Einbauküche. Das Schlafzimmer / die Galerie erreichen Sie über eine innenliegende Holztreppe

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren modernen und offenen Stil.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen 4,30 m² Balkon!

Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hellen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!

Anmeldung zur Besichtigung weiter unten!


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 504,95
• plus Heizungsakonto: EUR 46,30
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1.655,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 56

• 2. Stock
• 38,58 m²
• Wohnbereich mit Einbauküche
• Galerie, erreichbar über eine innenliegende Holztreppe
• 4,30 m² Balkon
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas)
• Jalousien westseitig über die gesamte Fensterbreite
• Parkettböden, Fliesen, Feinsteinzeug
• keine weitere Einrichtung / Mobiliar
• Fernwärme
• SAT-Anlage
• Lift, barrierefrei
• Kellerabteil

Der weitläufige Grünraum inmitten der Anlage steht teilweise zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze in der Tiefgarage und im Freien (gesondert anmietbar) halten die Siedlung autofrei.

Räume

• Wohnraum mit Einbauküche
• offene Galerie
• Vorraum
• Bad mit WC
• Keller
• Balkon

• Top 56 | 38,58 m²
• Miete inkl. Betriebskosten EUR 504,95
• plus Heizungsakonto: EUR 46,30
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1.655,00
• provisionsfrei
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Mietvertrag unbefristet

• Besichtigungstermine:
  • Dienstag, 9. März, 17:00 Uhr
  • Samstag, 13. März, 10:30 Uhr
  • Dienstag, 16. März, 16:30 Uhr
  • Samstag, 27. März, 10:30 Uhr
  zur Besichtigung anmelden

COVID-19: Aufgrund der steigenden Fallzahlen bitten wir Sie eine FFP2-Maske während der Besichtigung zu tragen!

Lage
Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Bezirk Wetzelsdorf in der Grazerfeldstraße an der Ecke Laboratoriumstraße.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe und sind somit problemlos fußläufig erreichbar - Spar, Trafik, Bank, Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, sowie Ärzte und Apotheken.
Außerdem findet man eine Öffi- Anbindung in der Peter-Rosegger- Straße gleich ums Eck.

Parken
In der näheren Umgebung sind ausreichend freie Parkplätze verfügbar.

Es besteht je nach Verfügbarkeit die Möglichkeit einen Parkplatz im Freien oder einen Tiefgaragenplatz anzumieten!

Energieausweis

• HWB (kWh/m²/Jahr): 52,14
• HWB Energieklasse: C
• fGEE: 0,77
• fGEE Energieklasse: A