Provisionsfrei | Sonnige Kleinwohnung in traumhafter Lage

Besichtigungstermine finden Sie am Ende des Inserates!

Diese sonnige 1- Zimmerwohnung lässt Ihre Träume wahr werden!

Das Objekt liegt in einer ausgesprochen ruhigen Lage im urbanen Alt-Eggenberg Nahe des Zentrums. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und bietet sich mit ihren 26m² Wohnfläche perfekt für ein kleines, aber feines Zuhause an!

Die Wohnung wurde 2018 mit einem neuen Parkettboden ausgelegt, der für ein noch angenehmeres Wohnerlebnis sorgt. Die Küche und das Badezimmer bestechen durch ihren modernen Stil, da diese mit großen Fließen in hellen Farben ausgelegt wurden.

Das Flair der hohen Räume ist unbeschreiblich und schafft ein perfektes Raumklima. Das ist urbanes Leben pur.

Anmeldung zur Besichtigung weiter unten!


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 391,32
• plus Heizungsakonto: ca. EUR 45,00
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1.200,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag: 3 Jahre befristet

Facts Top 3b

• Erdgeschoß
• 26,93 m²
• 1 Zimmer
• neue Küche mit Kühlschrank und Platz für eine Waschmaschine
• neues Bad mit WC (2018)
• neuer Fußboden 2021
• Fernwärme (direkte Abrechnung mit Energieversorger)
• Sportplatz / Park gegenüber
• sehr ruhig

Räume

• Eingangsbereich
• Wohnraum
• Küche
• Bad/WC
• Keller

• Top 3b | 26,93 m²
• Miete inkl. Betriebskosten EUR 391,32
• plus Heizungsakonto: ca. EUR 45,00
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1.200,00
• provisionsfrei
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Mietvertrag: 3 Jahre befristet

• Besichtigungstermine:
  • Dienstag, 9. März, 16:00 Uhr
  • Dienstag, 16. März, 17:00 Uhr
  zur Besichtigung anmelden

COVID-19: Aufgrund der steigenden Fallzahlen bitten wir Sie eine FFP2-Maske während der Besichtigung zu tragen!

Lage
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Dank der Straßenbahnlinie 1 lässt sich auch das Stadtzentrum schnell und bequem erreichen.

Apotheke, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung ist sehr ruhig und hat die Ideale Lage zwischen Fachhochschule, LKH West und dem Bad Eggenberg.

Parken
Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus in der grünen Zone.

Energieausweis

• HWB (kWh/m²/Jahr): 78,84
• HWB Energieklasse: C
• fGEE: 1,81
• fGEE Energieklasse: D