Kanzlei Harald Altenbacher


Provisionsfrei | Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Graz-Gösting

Adresse: Wiener Straße 249, 8051 Graz
Provisionsfrei | Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Graz-Gösting
Provisionsfrei | Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Graz-Gösting
Machen Sie diese helle 2-Zimmer-Wohnung zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort!

Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss eines modernen Neubaus im Bezirk Graz-Gösting gelegen und verfügt über insgesamt 38,87 m².

Die Wohnfläche teilt sich in Vorraum, Wohn- Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC wunderbar auf und bietet dank des offenen Charakters genügend Raum für natürliches Licht. Für ein angenehmes Raumgefühl ist somit gesorgt!

Vom Wohn- Essbereich aus gelangt man überdies auf eine 3,93 m² große Loggia, die zum Sonnetanken einlädt.

Die hochwertige Innenausstattung mit Echtholzparkett-Böden, Fußbodenheizung sowie Einbauküche und die modernen Ausstattung des Badezimmers verleihen der Wohnung den letzten Schliff.

Ein Kellerabteil rundet das Gesamtpaket ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnungen wurden mit viel Gefühl für Licht und Raum gestaltet. Moderne Planung mit offenem Wohn- und Essbereich vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und verbindet praktische Eigenschaften mit gemütlicher Atmosphäre. Fenster sind großteils bodentief ausgeführt!

In den hochwertigen Badezimmern ist alles an seinem Platz, schlicht und elegant. Die Wohnungen verfügen alle über Loggia, Balkon oder Terrasse und im Erdgeschoß zusätzlich über eine Gartenfläche.

Bei der Gesamtplanung wurde Rücksicht auf größtmögliche Privatsphäre genommen. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich bei der Fassade fort und lässt auch das äußere Erscheinungsbild attraktiv wirken.


Mietdetails

Facts Top 23
Ausstattung

Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, elegante Fliesen, Fußbodenheizung, Jalousien und Kunststofffenster mit anthrazitfarbiger Aluminiumschale. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit ***Gefrierfach.

Nicht in den Betriebskosten enthalten sind die Kosten für die Heizung, Kaltwasser und Warmwasseraufbereitung (zentral), alles über Fernwärme. Diese Kosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet.

Stromkosten sind direkt mit Ihrem Energielieferanten abzurechnen. Als Größenordnung können Sie Ihren aktuellen Kosten für Strom und Heizung / m² heran ziehen!

Alle Wohnungen befinden sich entweder im Hofgebäude (Wohnungen mit der Nummer 01a bis 16a) oder sind zum Innenhof hin ausgerichtet!

Räume
Lage
Die Wohnungen befinden sich an einem der Grazer Einfahrtstore im schönen Bezirk Graz-Gösting. Im Umfeld finden sich mehrere renommierte Wohnbauprojekte, aber auch moderne Mehrparteienhäuser.

Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität, so sind mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr unmittelbar fußläufig zu erreichen.

Parken
in der Umgebung gibt es freie Abstellplätze.

Sie können aber in der Tiefgarage einen Abstellplatz für ca. EUR 90,.- p.m. dazu mieten. Über den Lift im Keller gelangen Sie direkt in Ihre Wohnetage. Mehr Komfort ist nicht möglich!

Energieausweis




Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.

Letzte Aktualisierung: 29.01.2023