Das Projekt

Der Baustart zu diesem Objekt ist bereits erfolgt, die Baubewilligung liegt vor.

Die Wohnungen wurden mit viel Gefühl für Licht und Raum gestaltet. Moderne Planung mit offenem Wohn- und Essbereich vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und verbindet praktische Eigenschaften mit gemütlicher Atmosphäre.

In den hochwertigen Badezimmern ist alles an seinem Platz, schlicht und elegant. Die Wohnungen verfügen alle über Loggia, Balkon oder Terrasse und im Erdgeschoß zusätzlich über eine Gartenfläche.

Bei der Gesamtplanung wurde Rücksicht auf größtmögliche Privatsphäre genommen. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich bei der Fassade fort und lässt auch das äußere Erscheinungsbild attraktiv wirken.

Zusätzliche Lebensqualität erhalten die Wohnungen durch den Innenhof, der als grüne Oase dient sowie eine Dachterrasse mit Urban Gardening bestückt mit Hochbeeten.

Parken

Für unsere Investoren haben wir in der Tiefgarage 11 Parkplätze zum Kauf reserviert.
Im Innenhof stehen den Bewohnern Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Alle diese Faktoren sorgen für beste Vermietbarkeit!

Lage

Das Objekt befindet sich an einem der Grazer Einfahrtstore in Graz-Gösting, ein Bezirk, der in den letzten Jahren einem starken Wandel durchlaufen hat. Im Umfeld finden sich mehrere renommierte Wohnbauprojekte, aber auch moderne Mehrparteienhäuser.

Für unsere Investoren steht exklusiv das Hofgebäude zur Verfügung, das optimal durch das Hautgebäude vor den beiden Straßenzügen geschützt ist.

Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr. Das sorgt für eine sehr hohe Lebensqualität!

Erst die nachhaltige und konsequente Bewirtschaftung macht aus einer Immobilie ein Rendite-Objekt. Das Susi-Sorglos Paket sorgt dafür, dass auch Ihr Investment erfolgreich bewirtschaftet wird und so seinen Wert behält und sogar noch steigert.

Wir suchen für Sie den passenden Mieter, führen eine umfangreiche Bonitätsprüfung durch und stellen umfangreiche Muster-Mietverträge zur Verfügung. Sie werden im Zuge der Vermietung über alle Schritte informiert und treffen die Letztentscheidung über einen Mieter.

Auch während der Vermietung sind wir die erste Anlaufstelle für Ihren Mieter – als Kommunikationsdrehpunkt zwischen Ihnen, Hausverwaltung und Mieter.

Und sollte die Miete nicht bezahlt werden, so wird unsere Mahn-Klagservice initialisiert.

Susi-Sorglos ist nicht nur Subverwaltung – sondern Vertretung und Wahrung der Interessen der Eigentümer gegenüber Mieter und Hausverwaltung!

Projektpartner

Vertrieb & Investorenberatung: PERICON GmbH & Kanzlei Harald Altenbacher

Bauträger: Icon Project Management GmbH & Co KG

Planung: Architekturbüro DI Faber ZT
Statik: Ingenieurbüro Zückert ZT Consulting

Vermietung & Susi-Sorglos: Kanzlei Harald Altenbacher